Direkt am UKE: 2-Zimmer-Altbau mit Wohnküche – 2er-WG, Kapitalanlage, eigenes Zuhause in Eppendorf

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einem Baujahr um die 1910 befindet sich im Erdgeschoss und verbindet Eppendorfer Altbaucharme mit einem Grundriss, der sich selten so flexibel nutzen lässt.

Der Grundriss ist der eigentliche Trumpf: Beide Zimmer sind gleichwertig geschnitten und separat erreichbar, die Wohnküche mit Einbauküche bildet den gemeinsamen Mittelpunkt. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend als 2er-WG für Beschäftigte oder Studierende am UKE, die zu Fuß zur Arbeit gehen möchten. WG-Zimmer sind in Hamburg so gefragt wie in kaum einer anderen deutschen Stadt, und gerade in dieser Lage kann eine zimmerweise Vermietung wirtschaftlich besonders interessant sein. Ebenso gut funktioniert die Wohnung als Zuhause für eine Person oder ein Paar, das Wohnen und Arbeiten trennen möchte, oder als Zweitwohnsitz mit kurzen Wegen in die City.

Als Mietobjekt war die Wohnung in den vergangenen Jahren außerordentlich stark nachgefragt – jede Neuvermietung erfolgte innerhalb kürzester Zeit und mit einer Vielzahl an Interessenten. Die Vermietungshistorie legen wir ernsthaften Kaufinteressenten gern offen.

Ausstattung: Einbauküche, Waschtrockner, vollständige Möblierung (Übernahme nach Vereinbarung und damit sofort vermietbar oder zur Eigennutzung), ebenerdiger Zugang ohne Treppen, Abstellraum auf dem Dachboden, Gartenaustritt. Das Dach der Anlage wurde bereits erneuert. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

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Ausstattung

Keller, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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