Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Radebeul

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung.

Vier Zimmer bieten viel Flexibilität: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzung lässt sich an die eigene Lebenssituation anpassen. Das zusätzliche Gäste-WC bietet praktischen Komfort, während der durchdachte Grundriss eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsbereich ermöglicht.

Der 30 m² große Gartenbereich steht über ein Sondernutzungsrecht zur exklusiven Nutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnraum um einen privaten Bereich im Grünen.

Der eigene Garten fühlt sich dabei größer an, als es die 30 m² vermuten lassen: Direkt anschließend öffnet sich der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. So entsteht ein weitläufiger, grüner Außenbereich, der unmittelbar an die eigene 11 m² große Terrasse grenzt. Diese bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, gemütliche Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung:
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- 87,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 11 m² Terrasse
- 30 m² Garten mit Sondernutzungsrecht
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Rollläden, teilweise elektrisch
- 6,4 m² Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenbereich
- Haustiere erlaubt
- zentral und doch ruhig gelegen: öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kitas, Schulen, Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc. fußläufig erreichbar
- Besonderheit: Im Elternschlafzimmer an der Decke befindet sich ein handgemalter fluoreszierender Sternenhimmel (tagsüber nicht sichtbar)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und privatem Bereich und bietet mit vier Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders individuell ist der handgemalte, fluoreszierende Sternenhimmel an der Decke des Elternschlafzimmers – tagsüber nahezu unsichtbar, bei Dunkelheit ein ganz besonderes Detail.

Der direkt angrenzende Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz erweitert den Außenbereich optisch und schafft zusätzlichen Freiraum. Zusammen mit der eigenen Terrasse und dem Garten entsteht dadurch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl im Grünen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung wird privat verkauft. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

Weitere Unterlagen, wie bspw. der Energieausweis, können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer, da es sich um einen Privatverkauf handelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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