Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Spülmaschine Siemens

Spülmaschine Siemens

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenaufgang Spitzboden

Treppenaufgang Spitzboden

Treppenaufgang Spitzboden

Treppenaufgang Spitzboden

Spitzboden

Spitzboden

Aussicht

Aussicht

Anschlussmögl. kl. Küchenzeile

Anschlussmögl. kl. Küchenzeile

Spitzboden

Spitzboden

Spitzboden

Spitzboden

Ausgefallene Altbau-Wohnung

47057 Duisburg, Grabenstr.190

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1901

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7530363

Anbieter-Objekt-Nr.

235549

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

119 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Nach dem Krieg wieder aufgebaut, hat das Objekt noch die original Deckenhöhen von ca. 3m, weshalb die Wohnung sehr schön hell ist. Ein kleiner Innenhof bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert, mit neuem großzügigem Bad, neuer Einbauküche, Boden etc. Der zusätzliche Raum im DG verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Einkommensnachweise bzw. Schufa sind Voraussetzung für einen Mietvertrag.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist im gefragten Stadtteil Neudorf gelegen und verkehrstechnisch in jeder Hinsicht hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof ist wie auch die Universität in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Grabenstr.190
47057 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Axel von Aswege


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