167.500,00 €: Kaufpreis

47,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bild 1

167.500,00 €: Kaufpreis

47,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Sanierte Eigentumswohnung in Roßhaupten

87672 Roßhaupten

167.500,00 €: Kaufpreis

47,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

167.500,00 €

Hausgeld

200,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7530309

Anbieter-Objekt-Nr.

490203

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und begehbarer Dusche – ca. 47 m² – provisionsfrei vom Eigentümer

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der Wohnbereich bietet, genauso wie die Küche Platz für einen Essbereich. Platz zum Genießen bietet auch der Balkon – ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee an der frischen Luft.

Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug. Ein Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, das keine Wünsche offen lässt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine individuelle Einbauküche. Auf Wunsch kann diese noch vom Eigentümer ergänzt werden.

Die Arbeiten werden in Kürze fertiggestellt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 47 m²
2 Zimmer: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
hochwertig saniert
modernes Bad mit begehbarer Dusche
separate Küche mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle
Balkon
provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch als Kapitalanlage. Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung ist grundsätzlich gestattet. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Roßhaupten, einer schönen Gemeinde mit rund 2.300 Einwohnern im Ostallgäu, direkt am nördlichen Ufer des Forggensees – mit über 15 km² einer der größten Seen Bayerns und zugleich der flächenmäßig größte Stausee Deutschlands. Das nahe gelegene Ufer lädt zum Schwimmen, Bootfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge ein, die kleine „Lagune" am Ortsrand zählt zu den schönsten Badestellen im Ostallgäu.

Trotz der ländlichen Idylle ist die Nahversorgung direkt vor Ort ausgezeichnet: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, für die medizinische Versorgung stehen zwei Hausarztpraxen sowie eine Apotheke zur Verfügung, und mit Supermarkt, Dorfbäckerei sowie mehreren Restaurants – vom traditionellen Gasthof bis zum gehobenen Boutique-Hotel mit Spa – lässt sich der Alltag bequem im Ort erledigen.

Die Lage im sogenannten „Königswinkel" macht Roßhaupten zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region: Die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sind ebenso in kurzer Fahrzeit erreichbar wie die historische Füssener Altstadt mit Hohem Schloss und Lechfall, nur rund 8 km entfernt. Die österreichische Grenze liegt in kurzer Distanz, sodass auch ein spontaner Ausflug ins benachbarte Tirol jederzeit möglich ist. Radwege wie der Lechradweg, die Via Claudia Augusta und die Radrunde Allgäu führen direkt durch die Region, ebenso zahlreiche Wanderwege in die Ammergauer und Allgäuer Alpen – und mit der Wieskirche liegt sogar eine UNESCO-Welterbestätte in erreichbarer Nähe.

Eine Wohnlage also, die dörfliche Ruhe und vollständige Alltagsinfrastruktur mit Seenähe, Kurpark, Minigolf, Alpenpanorama und den touristischen Highlights des Königswinkels verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel