Urbanes Wohnen im Herzen von Dortmund: Ihr effizientes 1-Zimmer-Apartment!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein kompaktes, smartes Zuhause in bester Lage? Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment verbindet städtische Dynamik mit funktionalem Wohnkomfort und ist der ideale Rückzugsort für Studenten, Young Professionals oder Pendler.

Das erwartet Sie:
Durchdachter Wohnraum: Das Zimmer ist hell und optimal geschnitten, sodass sich Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich harmonisch miteinander verbinden lassen. Ein idealer Ort, um nach einem ereignisreichen Tag in der City abzuschalten.
Praktische Kochnische: Die integrierte, kompakte Kochnische bietet alles, was Sie für Ihre kulinarische Versorgung benötigen – effizient geplant und bereit für Ihre Kochkünste.
Funktionales Badezimmer: Das Badezimmer überzeugt durch eine saubere Optik und ist funktional gestaltet – ein privater Raum für Ihre tägliche Wellness-Routine.

Auf einen Blick:
Zimmer: 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum
Küche: Kompakte, praktische Kochnische
Bad: Funktionales Badezimmer mit WC
Lage: Zentral & bestens angebunden
Ideal für: Singles, Studenten, Berufspendler
Ihr neues Leben in der Dortmunder Innenstadt wartet!

Dieses Apartment bietet Ihnen die perfekte Basis, um die Vorteile der Dortmunder Innenstadt in vollen Zügen zu genießen. Sparen Sie sich lange Wege und investieren Sie Ihre Zeit in das, was wirklich zählt.

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Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frei ab sofort. Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposé / Inserat:

Alle Angaben in diesem Inserat/Exposé wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen und Auskünfte erstellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungsbeschreibungen dienen ausschließlich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich; Abweichungen von der tatsächlichen Beschaffenheit sind möglich. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag; nur dessen Regelungen begründen und bestimmen die vertragliche Beschaffenheit der Wohnung. Interessenten wird empfohlen, alle für sie wesentlichen Informationen im Rahmen der Besichtigung eigenständig zu überprüfen und etwaige Rückfragen zu stellen. Dieser Hinweis dient der Transparenz und berührt nicht die gesetzliche Haftung für vorsätzlich unrichtige oder arglistig verschwiegene Umstände.

Transparenzhinweis zur Mietpreisbildung und vorvertragliche Auskunft nach §§ 556e, 556f, 556g BGB:

Nach Auffassung des Vermieters erfüllt die hier angebotene Wohnung die Voraussetzungen der gesetzlichen Ausnahme von der Mietpreisbremse gemäß § 556f Satz 2 BGB (erste Vermietung nach umfassender Modernisierung). Die Wohnung wurde bzw. wird umfassend modernisiert und in mehreren wesentlichen Bereichen (insbesondere Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, Böden und energetische Eigenschaften) auf einen hochwertigen, neubauähnlichen Standard gebracht. Die Einordnung als „umfassende Modernisierung“ beruht auf den derzeit vorliegenden technischen Unterlagen und Kostennachweisen; eine abweichende rechtliche Bewertung durch Gerichte bleibt im Einzelfall möglich. Hilfsweise orientiert sich die geforderte Miethöhe zusätzlich an der Vormiete im Sinne des § 556e Abs. 1 BGB. Maßgeblich ist die zuletzt vereinbarte Nettokaltmiete des vorherigen Mietverhältnisses, die ein Jahr vor dessen Beendigung geschuldet war; nach derzeitiger Einschätzung wird diese Vormiete nicht überschritten. Sollte sich im Nachhinein herausstellen, dass die frühere Vormiete den gesetzlichen Vorgaben der Mietpreisbremse nicht entsprach, wird eine gesetzeskonforme Anpassung der Miethöhe vorgenommen.

Die nach § 556g Abs. 1a BGB erforderliche vorvertragliche Auskunft zu den für die Miethöhe maßgeblichen Ausnahmetatbeständen (insbesondere Vormiete sowie erste Vermietung nach umfassender Modernisierung) wird dem Mietinteressenten vor Abgabe seiner Vertragserklärung unaufgefordert in Textform erteilt; sie enthält insbesondere die Mitteilung, dass es sich – nach derzeitiger Einschätzung – um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt und nennt die zuletzt geschuldete Vormiete.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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