Eingangsbereich

Eingangsbereich

Esstisch

Esstisch

Badezimmer mit Bad

Badezimmer mit Bad

Küche

Küche

Innenhof

Innenhof

Grundriss

Grundriss

Möblierte Wohnung in sehr guter Lage

85774 Unterföhring

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

2.800,00 € / Monat

Baujahr

2007

Verfügbar ab

01.10.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7529893

Anbieter-Objekt-Nr.

496652

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

67 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/496652/

Dieses großzügige 4-Zimmer-Apartment mit ca. 104 m2 Wohnfläche besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und gute Lage schätzen.

Die Wohnung ist hochwertig möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche, elegantes Parkett und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Vom Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden und einen angenehmen Ausblick.

Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer mit Hochbett/Schreibtisch, ein Büro-/Gästezimmer mit großer Schrankfront, sowie u.a. einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Monitorhalterung, Flachbildschirmfernseher, Kaffeevollautomat, Wasch/Trockner-Kombi und einer insgesamt modernen und hochwertigen Ausstattung (s. Fotos und virtuelle Besichtigung/Video).

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Makrolage
Unterföhring gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Norden und
verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt
München, zum Flughafen sowie zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht die Gemeinde besonders attraktiv. Dank der sehr guten Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und
Autobahnnetz sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Unterföhring zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Isar und in den umliegenden Grünflächen.

Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet,
das besonders bei Familien beliebt ist. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden
sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Unterföhring ist fußläufig erreichbar, eine Busverbindung zur
U6 Studentenstadt sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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