Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Wohnzimmer1

Wohnzimmer1

Flur

Flur

Wohnzimmer3

Wohnzimmer3

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad1

Bad1

Bad2

Bad2

Domblick

Domblick

Terrasse 1

Terrasse 1

Terrasse 2

Terrasse 2

Grundriss

Grundriss

Helle Terrassenwohnung mit Domblick in zentraler Lage

50670 Köln, Victoriastr. 20

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.210,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.630,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1952

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7529887

Anbieter-Objekt-Nr.

229946

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

151 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung ist großzügig und modern geschnitten. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die sonnige Ost-Westterrasse. Hier genießt man sowohl Morgensonne, als auch den Sonnenuntergang mit Stadtpanorama. Im Schlafzimmer erwacht man dagegen im Angesicht des Doms. Das Wannenbad ist modern und deckenhoch gefließt. Die Küche ist durchdacht geplant und voll ausgestattet. Ein Einzelgaragenstellplatz im abgeschlossenen Hof rundet diese perfekte Stadtwohnung ab.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtholzparkett im Wohn- (2025) und Schlafbereich (2005)
- Schallschutzdoppelverglasung (von 2009/2010)
- Große Terrasse mit Ost-Westausrichtung
- Modernes Wannenbad
- Einzelgarage im abgeschlossenen Innenhof mit elektrischem Torantrieb
- Wohnungstür mit ABUS Panzerriegel
- Einbauschränke in der Diele und im Bad
- Alle Steigleitungen wurden komplett erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Übernahme von:
- Einbauküche mit vollintegrierte Geschirrspülmaschine, Backofen,
Glascerankochfeld, Dunstabzug (alle Elektro-
geräte Siemens), vollintegriertem Waschtrockner (Tockenfunktion wohl defekt), Mikrowelle (Bosch), Kühlschrank
- maßangefertigten silbernen Jalousien für die Fenster
- Gardinenstangen
- Außen-Sitzgruppe mit Tisch und Polstern

vom Vormieter gegen Abstandszahlung von VB 1900 EUR möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Kölner Neustadt-Nord liegt im Herzen von Köln und bietet ihren Bewohnern alle Dinge des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Neben der hervorragenden Infrastruktur ist auch eine direkte Anbindung an den Kölner Autobahnring und die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Der Hauptbahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Hier fahren KVB, RegioExpress und ICE.
Der Dom, die Oper oder die Philharmonie sind in 5-10 Gehminuten zu erreichen. Der Mediapark, wie auch der Klingelpützpark und das nahe Rheinufer bieten Erholung vom stätischen Treiben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Victoriastr. 20
50670 Köln

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Herr Baltes


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Diese Mietwohnung wird seit dem 19.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.