Großzügige 4-Raumwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es keine riesigen Flächen, sondern einfach einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Genau das bietet diese charmante 4-Raumwohnung in der Roßstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz.

Auf ca. 69,2 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das durch seine praktische Raumaufteilung und seinen gepflegten, modernisierten Zustand überzeugt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die ein separates Arbeits- beziehungsweise Homeoffice-Zimmer benötigen.

Bereits beim Betreten vermittelt der freundliche Flurbereich einen angenehmen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume auf kurzen Wegen miteinander. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl/PVC schaffen dabei ein zeitgemäßes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum wunderbar ins Freie erweitert. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort für die wärmeren Monate.

Die separate Küche bietet genügend Raum für eine funktionale und individuelle Küchengestaltung. Besonders praktisch: Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.

Das Badezimmer mit Badewanne ist klassisch und funktional gestaltet. Gerade im Familienalltag ist eine Badewanne ein angenehmes Plus – und nach einem langen Tag ebenso der richtige Ort für ein wenig Entspannung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice nutzen lässt. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht damit unterschiedliche Wohnkonzepte und macht die Wohnung auch bei veränderten Lebenssituationen flexibel nutzbar.

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Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Frank Stabler
Immobilienmakler / -in
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
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