Garten 1

Garten 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Duschbad 1

Duschbad 1

Duschbad 2

Duschbad 2

Vollbad 1

Vollbad 1

Vollbad 2

Vollbad 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Garten 2

Garten 2

Bild 11

Bild 11

Herrliche 3-Raum-Wohnung - wunderbare Terrasse - Edle Einbauküche - TG-Stellplatz

40470 Düsseldorf

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.300,00 € / Monat

Nebenkosten

420,00 € / Monat

Kaution

6.900,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7529797

Anbieter-Objekt-Nr.

496576

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

226 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Hier stellen wir Ihnen eine wunderbar helle, hervorragend geschnittene 3-Raumwohnung mit einer herrlichen Terrasse vor.

Überall ist die Intention des Eigentümers sicht- und spürbar, mit viel Geschmack, Liebe zum Detail, großer Sorgfalt und der Einbeziehung intelligenter, zeitgemäßer Technik ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente voller Transparenz und Ästhetik zu schaffen. Jetzt erlebt man hier hervorragende Neubauqualität auf höchstem technischen Niveau.

Über die Diele erreichen wir den wahrhaft großzügigen Wohn- /Essbereich, in dem wir eine edle, äußerst hochwertige Einbauküche finden.
An diesen Wohn-/Essbereich schließt sich eine ebenso großzügige sonnige Terrasse an. Hier bietet sich ein erholsamer und traumhaft weite Blick ins Grüne.

Wendet man sich vom Eingangsbereich zur rechten Hand so findet man zunächst das wertige und mit großem Geschmack eingerichtete Duschbad und erreicht anschließend über eine kleine Diele den Hauptschlafraum und ein Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie das ebenso wertige und geschmackvolle Wannenbad, das dank des großen Fensters Tageslicht bietet und gut belüftbar ist.

Überall ist die Intention der Eigentümer sicht- und spürbar, mit viel Geschmack, Liebe zum Detail, großer Sorgfalt ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente voller Transparenz und Ästhetik zu bieten.

Die hervorragende und wohltuend ruhige Lage, die schnellen Verkehrsanbindungen, die großzügige Raumgestaltung, das hochwertige und moderne Interieur sowie die sonnige Terrasse machen diese herrliche Wohnung zu einem Mietobjekt wie es in dieser Kategorie und Klasse nur selten zu finden ist.
Ein weiteres Privileg bietet diese Wohnung mit der Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird frisch und sorgfältig renoviert übergeben. Sie erhält im Schlaf- und Arbeitsraum neue Bodenbeläge.
Der Schlafraum ist mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Peter Schmelzer Immobilien
Löricker Straße 67, 40547 Düsseldorf
+49 (0) 177 5050510

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem äußerst gepflegten Umfeld.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Düsseldorfer Innenstadt direkt erreichen.
Der bestens erreichbare, große REWE-Supermarkt und der nahe liegende Staufenplatz bieten gute Einkaufsmöglichkeiten.
Der herrliche Grafenberger Wald bietet Gelegenheit die Natur zu genießen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein; die Düsseldorfer Rennbahn und der Tierpark tragen zum besonderen Lebensstandard dieses Stadtteils bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Mietwohnung wird seit dem 18.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2026 aktualisiert.


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