Erstbezug im Grünen: Exklusive 3,5-Zi.-Wohnung mit Premium-EBK & privatem Garten

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort auf Premium-Niveau: Diese exklusive Neubauwohnung im Obergeschoss verbindet modernste Ausstattung mit maximaler Privatsphäre und einer idyllisch-ruhigen Sackgassenlage im Berliner Speckgürtel.

Das Objekt umfasst insgesamt nur zwei Einheiten. Das Highlight für Ihre Privatsphäre: Im Erdgeschoss wird tagsüber eine ruhige, niedrigfrequentierte therapeutische Fachpraxis betrieben.
Das bedeutet für Sie: Abends und am Wochenende sind Sie in der Regel der alleinige Hausbewohner.
Beide Einheiten sind baulich vollkommen autark getrennt – Sie genießen Ihren eigenen, privaten Eingangsbereich und ein großzügiges Treppenhaus.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit einer offenen Premium-Einbauküche, die bereits voll ausgestattet und in der Kaltmiete enthalten ist.
Zwei stilvolle Schlafzimmer sowie ein clever angrenzender Nebenraum (perfekt als exklusive Ankleide oder Homeoffice nutzbar) bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein großzügiges Tageslicht-Designbad rundet dieses außergewöhnliche Mietangebot ab.

Dank hochwertiger Ausstattung, erhabener Raumhöhen und modernster Haustechnik bietet diese Immobilie ein für Mietwohnungen selten zu findendes, luxuriöses Lebensgefühl.

Zusätzlich lädt ein privater Garten zum Entspannen und Erholen ein. Dieser Garten gehört exklusiv zur Wohnung.

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Ausstattung

Garten, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Premium-Ausstattung auf einen Blick:
• Erstbezug: Alles neu, ungenutzt und sofort bezugsfertig
• Smart Home & Zukunftssicherheit: LAN-Anschlüsse, KNX-Verkabelung und Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet
• Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Extrem niedrige Heiz- und Nebenkosten dank Niedrigenergiebau und modernster Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Klimakomfort: Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion; elektrische Jalousien an allen Fenstern zur optimalen Beschattung und Verdunkelung
• Hochwertige Ausstattung in natürlichem Design: Alle Räume sind mit edlen Meister-Designböden bzw. großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet
• Privater Außenbereich: Ein eigener Garten steht zur exklusiven Nutzung bereit
• Stellplätze & E-Mobilität: 2 Pkw-Stellplätze auf dem umzäunten Grundstück (bereits für E-Ladesäule vorgerüstet)
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Abstellraum im Nebengebäude für Fahrräder und Gartenausrüstung
• Extra-Potenzial: Auf Wunsch kann die Nutzung einer Garage sowie eines separaten Gartenateliers vereinbart werden - ideal als privater Hobbyraum oder Werkstatt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich.
Wir suchen nach solventen Mietern, die das exklusive und ruhige Ambiente dieses Hauses zu schätzen wissen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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