5,0 % Bruttomietrendite in Darmstadt-Mitte: Vermietetes Apartment inkl. Stellplatz – Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Dieses effiziente 1-Zimmer-Apartment (ca. 19,23 m²) in der Adelungstraße 39 bietet Investoren eine solide und extrem pflegeleichte Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Darmstadts. Durch die kompakte, durchdachte Raumaufteilung, das funktionale Duschbad und die integrierte Küchenzeile ist das Objekt dauerhaft ideal an Studierende, Pendler oder Singles vermietbar.

Die harten Fakten für Ihr Portfolio:

Sofortiger Cashflow: Das Apartment sowie der dazugehörige Pkw-Stellplatz sind stabil und ungekündigt vermietet.

Wertvoller Stellplatz inklusive: Der Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten (in dieser Innenstadtlage ein massiver Vermietungsvorteil und Werttreiber).

Zusätzlicher Stauraum: Eine eigene Kellerbox sorgt für die nötige Nutzfläche außerhalb der Wohnung.

Maximale Rendite beim Kauf: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an.

Wertsteigerungspotenzial: Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Dies bietet Ihnen beim nächsten Mieterwechsel die perfekte Gelegenheit zur Sanierung und anschließenden Mietanpassung (Mietpotenzial heben).

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Bilder sind von der KI generiert und entsprechen nicht dem Ist-Zustand. Tatsächlich sollte die Wohnung bei dem nächsten Mieterwechsel renoviert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fazit für Investoren:
Die Adelungstraße 39 vereint eine absolute Top-Zentrallage mit einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 5 %. Dank des unrenovierten Zustands kaufen Sie hier ohne "aufgewendeten Sanierungsaufschlag" des Verkäufers und sichern sich echtes Optimierungspotenzial im dynamischen Darmstädter Wohnungsmarkt.

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