299.000,00 €: Kaufpreis

81,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohn- und Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Außenansicht

Tiefgarage

Grundriss

299.000,00 €: Kaufpreis

81,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

3-Zimmer-Wohnung mit Garten

22848 Norderstedt

299.000,00 €: Kaufpreis

81,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

349,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7529637

Anbieter-Objekt-Nr.

496454

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, auf das man sich jeden Tag freut. Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt-Garstedt bietet Raum für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und ein Wohngefühl, das zum Bleiben einlädt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa, lange Gespräche am Esstisch und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Die separat angeordnete Küche liegt gleich nebenan und sorgt für kurze Wege.

Im Schlafzimmer finden Doppelbett und Kleiderschrank bequem ihren Platz. Das dritte Zimmer passt sich Ihren Wünschen an – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Das vor rund zwei Jahren modernisierte Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche, die Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien ergänzen den Wohnkomfort.

Und wenn es Sie nach draußen zieht, warten rund 40 m² Terrasse und ein eigener Gartenanteil auf Sie. Eine Gartenhütte und ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Bis zur Wohnung sind wenige Stufen zu überwinden, sodass der Zugang nicht vollständig barrierefrei ist.

Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 26.000,- € mit erworben werden. Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz zusammen beträgt 349,- €.

Um sich auf die Immobilie einzustimmen, können Sie sich hier unser Video ansehen: bit.ly/meyertwiete11

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung | elektrische Außenjalousien | elektrische Kassettenmarkise | Gartenhütte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten.

Impressum:
ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162
Inhaber: Anja Braun
mobil: 01 76 - 34 38 80 66

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Anbieter

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Lagebeschreibung

Der Stadtteil Garstedt liegt zentral-südlich in Norderstedt im Kreis Segeberg. Menschen jeden Alters schätzen die vielen Möglichkeiten zur Naherholung, die Grünflächen, Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Hamburg. Damit hat Norderstedt eine sehr hohe Lebensqualität vorzuweisen. Mit ca. 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Hier ist auch der Sitz einiger namenhafter Konzerne wie Johnson & Johnson, Jungheinrich, Tesa und Lufthansa Industry. Pluspunkte sammelt Norderstedt bei seiner guten Infrastruktur, die viele Vorteile bietet. Wer in Norderstedt lebt und in Hamburg arbeitet, weiß die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Die Buslinien 193, 295 und 395 haben ihre Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Ab Norderstedt-Zentrum fahren weitere drei Buslinien sowie die U-Bahn und AKN.

Der Weg zur Arbeit ist somit auch ohne PKW möglich. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die A7 und den Hamburger Flughafen. Auch die angrenzenden Gemeinden im südlichen Schleswig-Holstein sind über Landstraßen schnell zu erreichen. Hier finden Sie Natur pur und eine Vielzahl an Hofläden, bei denen Sie Ihre Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen können.

Natürlich fehlt es auch nicht an Supermärkten, einem Wochenmarkt oder Restaurants. Das Einkaufszentrum „Herold-Center“ ist eine etablierte Attraktion und seit Jahren nicht mehr wegzudenken. Hier finden Sie ein großes Angebot an Geschäften. Für jeden Geschmack ist das Passende dabei. Ärzte aller Fachrichtungen, Naturheilpraxen und der Klinikverbund Asklepios sind in Norderstedt niedergelassen. Ihren Kindern stehen sämtliche Schulzweige zur Verfügung.