Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Bild 8

Bild 8

Haupt-Badezimmer mit Fenster

Haupt-Badezimmer mit Fenster

2. Badezimmer

2. Badezimmer

Abstellraum in der Wohnung

Abstellraum in der Wohnung

Attraktive, große 2 Zimmer-Stadtwohnung mit Terrasse und sonnigem Garten in Echterdingen

70771 Leinfelden-Echterdingen, Hauptstr. 31

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.530,00 € / Monat

Nebenkosten

554,00 € / Monat

Kaution

4.590,00 €

Baujahr

2011

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7529591

Anbieter-Objekt-Nr.

485665

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

48 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ortsmitte von Leinfelden-Echterdingen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Das Haupt-Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch
- Das 2. Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch
- Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
- Fußbodenheizung
- sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- 3-fach verglaste, bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang über die Tiefgarage möglich
- Tiefgaragenstellplatz ist nicht in der Kaltmiete enthalten, Kosten für einen TG-Stellplatz ab 80,00 €. Mehrere TG-Stellplätze sind anmietbar
- Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten enthalten

- Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise mit KI bearbeitet wurden um die freien Wohnräume zu zeigen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen oder bei Wunsch nach einem Besichtigungstermin die Kontaktanfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Leinfelden-Echterdingen südlich von Stuttgart, hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf der Filder-Ebene entwickelt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Autobahn sowie nach Stuttgart.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort gegeben.

Objektadresse

Hauptstr. 31
70771 Leinfelden-Echterdingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Frau Annette Schiller-Hill


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