Lichtdurchflutetes Single-Schatzkästchen: Gehobene DG-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet 70 m² Wohnfläche mit einer gehobenen Innenausstattung und einem sehr angenehmen Wohnumfeld.

Sie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Raumstruktur.

Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis und eine stabile Mietdauer.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Der großzügige Wohn Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Ergänzt wird der Grundriss durch ein helles Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Ganzglas Duschkabine.

Ein eigener gemauerter Kellerraum sowie ein Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Die gezeigten Fotos stammen aus unserem Bildfundus und entsprechen nicht der aktuellen Möblierung. Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
•Hochwertige Materialien: Granit im Treppenhaus und auf Fensterbänken
•Große Steinzeugfliesen in allen Wohnräumen
•Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren
•TV Kabelanschluss in allen Räumen
•Modernes Bad mit Badewanne, Ganzglas Duschkabine und Glasbordüre
•Balkon mit Blick ins Grüne
•Eigener gemauerter Kellerraum
•Großzügiger Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
•Eingangsbereich vor der Wohnungstür als Garderoben Nutzfläche
•Etagenheizung (Verbrauchskosten nicht in den Nebenkosten enthalten)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Geeignet für:
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders für eine Einzelperson.
Haustiere:
Die Haltung von Haustieren (ausgenommen Kleintiere) ist nicht gestattet.
Nebenkosten:
Verbrauchskosten der Etagenheizung werden separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis:
Befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Möblierung:
Die gezeigten Fotos stammen aus unserem Bildfundus und entsprechen nicht der aktuellen Möblierung. Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Heizung:
Die Wohnung verfügt über eine Gas‑Etagenheizung. Die Verbrauchskosten werden direkt über den jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.