Stilvoll Wohnen zwischen München und den Bergen

Objektbeschreibung

Perfekt geeignet als Interims-Lösung:
Vollmöblierte, hochwertig ausgestattete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und Kelleranteil in ruhiger Ortsrandlage Otterfings. Sofort verfügbar.
Einfach Koffer packen - einziehen – wohlfühlen!

Die knapp 100 qm große Wohnung liegt im
Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit
eigener Südterrasse und Blick ins Grüne. In 2025
wurde sie renoviert, hochwertig und geschmackvoll
eingerichtet und mit vielen hilfreichen Details
ausgestattet.
Eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein
sonniges Arbeitszimmer, das geräumige
Schlafzimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum
sowie ein großes Bad mit WC / Bidet, Badewanne und
Dusche und eine separate Gästetoilette ergeben eine
luxuriöse Wohnsituation für 1 bis 2 Personen.
Massivholzboden ist in fast allen Wohnräumen inkl.
Küche verlegt. Stauraum findet sich im eigenen
Kellerbereich. Auto und Fahrrad haben einen eigenen
Stellplatz im Hof des Anwesens.
Auf dem gesamten Anwesen finden sich zahlreiche geschmackvolle, handgeschmiedete Elemente.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Wohnküche
o Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug
o Ausziehtisch mit 4 Stühlen
o French Press & Wasserkocher
o Geschirr & Kochgeschirr
o Gläser, Karaffen & Besteck
o Textilien
o Erstausstattung für Reinigung
o Nordfenster

Wohnzimmer & Terrasse
o Ledercouchen & Sitzpouff
o Beleuchtete Einbauschränke
o Mobiler SMART-TV
o Internet (100 MB)
o Zugang auf die Süd-Terrasse
o Verdunkelungsvorhänge

Arbeitszimmer
o Schreibtisch
o Verschließbarer Aktencontainer mit Schubladen
o Bequemer Schreibtischstuhl
o Regal
o Fenster nach Süden
o kann auch als weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden

Schlafzimmer
o Doppelbett 180x200
o Großzügiger Kleiderschrank mit Beleuchtung
o Inkl. Bettwäsche
o Fenster nach Süden
o Verdunkelungsvorhänge

Badezimmer & Gäste-WC
o WC und Bidet
o Ebenerdige Dusche
o Badewanne
o Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank
o Fenster nach Norden
o Handtuchsets
o Separates Gäste-WC mit Fenster

Hauswirtschaftsraum
o Waschmaschine
o Bügelbrett, Bügeleisen
o Wäschewanne & Wäscheständer mit Klammern
o Putzschrank mit Erstausstattung an Putzmitteln & Putzutensilien
o Staubsauger & Bodenwischer
o Fenster nach Norden

Flur
o viele Garderoben-Einbauschränke
o Garderobe
o Dimmbare Beleuchtung Eingangsbereich
o Gelber Jura-Marmor
o Schuhschrank
o Stauraum, auch im Keller

Außenbereich
o Privater Stellplatz im Hof
o Überdachter Eingangsbereich mit Anschließ-Möglichkeit für zwei Fahrräder
o Begrünte Südterrasse mit Sitzgruppe und Sonnenschirm / Markise und Grill

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

BJ 1967, Renovierung in 2014 und 2025;
Die monatlichen Kosten enthalten Möblierungszuschlag inkl. Textilien, Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Internet, Müllgebühren und basieren auf 1 Bewohner. Für jeden weiteren Bewohner wird aufgrund der höheren Verbrauchsgebühren ein Zuschlag berechnet.
Endreinigung 300,-€

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