Provisionsfrei: 126 m², 4,5 Zimmer, Südterrasse und Wasserblick in Berlin-Köpenick

Objektbeschreibung

Provisionsfrei von privat: Diese großzügige und barrierefrei erreichbare 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 126 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine ca. 24 m² große Südterrasse mit Blick in die grüne, wassernahe Umgebung der Müggelspree. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, 2014 errichteten Wohnanlage in Berlin-Köpenick und eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die komfortables Wohnen mit Natur- und Stadtnähe verbinden möchten.

Die bodentiefen Holzfenster in der gesamten Wohnung lassen viel Licht herein und eröffnen eine einzigartige Aussicht auf die Müggelspree. Das großzügige Wohnkonzept mit ca. 40qm2 bestehend aus Küche, Essplatz und Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Familientraums. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Hochwertige Einbauschränke sind im Flur und Wohnzimmer zu finden. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen, wurde 2025 vollständig saniert. Das Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und bietet Zugang zu einer Abstellkammer, die Platz für eine Waschmachine, Trockner und weiteren Stauraum bietet. Das Eichenparkett in Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer & Küche ist frisch abgeschliffen & versiegelt.

Die Anlage besticht durch zwei Grünflächen, die als Gemeinschaftsgarten genutzt werden sowie einen kleinen privaten Spielplatz. Hinter dem Haus befindet sich der beliebte öffentliche Spielplatz An der Filmfabrik.

Die Verfügbarkeit ab sofort. Von Privat.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer
Zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer
Großer Wohn‑/Essbereich
Einbauküche
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei Waschtische
Gäste-WC und Abstellkammer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separater Heizkörper im Badezimmer
lichtdurchflutet - bodentiefe Fenster in allen Räumen
Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien
Fliegengitter
Große Südterrasse als erweiterter Lebensraum, 24m2
Eichenstabparkett - frisch abgeschliffen und versiegelt
Personenaufzug, barrierefreier Zugang (Tiefgarage und Hauseingang)
Barrierefreiheit – ideal für Kinderwagen & komfortables Wohnen
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Hausgeld umfasst bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Beiträge zur Instandhaltungsrücklage und die laufenden Bewirtschaftungskosten der Wohnanlage.

Besichtigungstermine: Sonntag, 27. September, von 15:00 bis 18:00 Uhr sowie Samstag und Sonntag, 3. und 4. Oktober, jeweils von 15:00 bis 18:00 Uhr. Weitere Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung auch flexibel zu anderen Zeiten möglich.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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