Großzügigkeit auf zwei Ebenen – exklusive Maisonette mit Dachterrasse und Fernblick

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/492899/

*** Alle Infos in der interaktiven PDF (unten) mit verlinktem Rundgang ***

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und Komfort.
In ruhiger, naturnaher Lage von Weißenhorn-Biberachzell erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und seine besondere Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und hochwertig ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.

Auf zwei Ebenen bietet die Maisonette rund 160,5 m² Wohnfläche und damit ein Raumangebot, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung im Bad sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Die besondere Maisonette-Architektur schafft gleichzeitig unterschiedliche Wohnbereiche und damit viel Privatsphäre. So lässt sich die Wohnung hervorragend als großzügiges Familienzuhause nutzen, bietet aber ebenso viel Platz für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Gästezimmer oder ein separates Homeoffice legen.
Dachterrasse und Balkon – Wohnraum unter freiem Himmel
Ein ganz besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenbereiche.
Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Damit bietet diese Wohnung gleich zwei Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Der vorhandene Fernblick verleiht dem Außenbereich dabei eine besondere Qualität und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie.
Hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit
Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten und neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine komfortable technische Ausstattung machen sie zu einem Zuhause, das ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
hochwertige Bodenbeläge
elektrische Rollläden
hochwertige Einbauküche
größtenteils Fenster mit integrierten Fliegengittern
modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
separates Gäste-WC
eigener Kellerraum
separate Waschküche
zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Der vorhandene Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 75,8 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse C aus.
Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden
Die Wohnung liegt im Weißenhorner Ortsteil Biberachzell, rund 4,4 Kilometer östlich des Weißenhorner Stadtzentrums. Hier verbinden sich die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit von Weißenhorn und der umliegenden Region.
Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Weißenhorn befindet sich in etwa 7 Kilometern Entfernung. Auch die Autobahn A7 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Ein Zuhause mit Hausgefühl
Diese Maisonette ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung.
Die Kombination aus 160,5 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, großzügigem Wohnbereich, Balkon, Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und Fernblick vermittelt ein echtes Hausgefühl – und das bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe interaktive PDF.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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