Ansicht der Wohnung aus dem Ga

Ansicht der Wohnung aus dem Ga

Eingangsbereich

Eingangsbereich

der Garten

der Garten

Grundriss

Grundriss

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Hauseingang

Hauseingang

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Diele

Diele

Raum im Anbau

Raum im Anbau

im Anbau

im Anbau

Gästezimmer ohne Möbel

Gästezimmer ohne Möbel

Gästezimmer

Gästezimmer

Küche

Küche

Essbereich mögl. Möblierung

Essbereich mögl. Möblierung

Großes Wannen/ Duschbad

Großes Wannen/ Duschbad

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Wohnraum mittels Ki ohne Möbel

Wohnraum mittels Ki ohne Möbel

Grundriss Keller u. Tiefgarage

Grundriss Keller u. Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

barrierefreie Wohnung mit Garten von privat, frei ab 1.Dezember, auch WG-geeignet

40670 Meerbusch

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

685.000,00 €

Hausgeld

430,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7529121

Anbieter-Objekt-Nr.

433293

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Wunderschöne barrierefreie Wohnung mit Garten und Tiefgarage mitten in Meerbusch Osterath
Alle Zimmer mit bodentiefen Fenstern zum nicht einsehbaren Garten mit großer Terrasse.
Westlage und große Glasflächen machen die Wohnung angenehm hell.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss
Die Mieter haben zum Ende diesen November gekündigt, so dass die Wohnung ab Dezember übernommen werden kann

• Zwei vollwertige Bäder
• Terrasse
• uneinsehbarer Garten
• Tiefgarage mit großem Stellplatz
• Eigener Kellerraum
• Gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus Baujahr 2001
• Neue Gasbrennwerttherme 2025
• Eichen-Parkettböden
• Alle Räume mit bodentiefen Fenstern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Bilder wurden mit Ki bearbeitet, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

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Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Meerbusch-Osterath.
Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Osterath bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Claudia Bekemeier-Schläger


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