2-Zi.-Wohnung am Boizenburger Hafen: teilmöbliert und bezugsfertig

Objektbeschreibung

Diese attraktive Zweizimmerwohnung mit 65 m² befindet sich in außergewöhnlicher Lage zwischen der historischen Altstadt und dem Hafengebiet von Boizenburg. Das Gebäude liegt teilweise über einem Torbogen und verbindet damit historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über eine Steintreppe im Treppenhaus erreichbar. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer sowie ein großzügig gestaltetes, kombiniertes Küchen- und Wohnzimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das komfortabel ausgestattete Badezimmer. Neben einer Badewanne verfügt es über eine separate Regendusche sowie ein japanisches Wasch-WC. Auch ein Trockner findet hier seinen Platz.
Die Küche ist als geschmackvolle IKEA-Landhausküche gestaltet und mit hochwertigen Geräten von Bosch und AEG in den letzten Jahren neu ausgestattet worden. Dazu gehören ein moderner Pyrolyse- Backofen, ein Induktions-Herd, eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler. Ein moderner Touch-Wasserhahn rundet die Ausstattung ab. Daneben gibt es eine separate Gefrier-/Kühlkombination der Fa. Haier.

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fenster des Wohnbereichs und des Schlafzimmers sind nach Westen ausgerichtet und bieten daher besonders am Nachmittag und Abend eine schöne natürliche Beleuchtung. Die Fenster im Schlaf- und Badezimmer wurden in den letzten zwei Jahren komplett ausgetauscht, wobei das Schlafzimmer für einen erholsamen Schlaf mit speziellen Schallschutzfenstern ausgestattet wurde.
Für optimalen Wohnkomfort sorgen moderne Wabenplissees an sämtlichen Fenstern, während in jedem Raum jeweils ein Fenster mit einem praktischem Insektenschutzrollo ausgestattet ist.
Um ihre Bilder perfekt in Szene zu setzen, können Sie diese an Galerieschienen aufhängen.
Der Fußboden in der gesamten Wohnung besteht aus Echtholzdielen im Used-Look.
Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt.
Ein besonderer Vorteil für den Käufer:
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, so dass sie sich ideal für den schnellen Einzug eignet. Im Schlafzimmer befinden sich ein geräumiger, beleuchteter Ikea Pax-Eckschrank, ein großzügiges Boxspringbett (2x2 m) sowie ein passender Spiegel. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Schlafsofa, mehreren Beistelltischen und einem massiven, auf 3 m ausziehbaren Holztisch ausgestattet. Ein stilvoller Spiegelschrank im Badezimmer und ein praktischer Schuhschrank im Flur runden das teilmöblierte Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Gebäudekomplex verfügt über zwei Eingänge. Der Zugang zu dieser Wohnung sowie die Stellplätze befinden sich auf der Hafenseite. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im ebenerdigen Eingangsbereich.
Der neue Energieausweis wird mir von der Hausverwaltung übermittelt (Der mir vorliegende Ausweis war bis 5/24 gültig).

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