Illustration Wohnen

Illustration Wohnen

Illustration Außenansicht

Illustration Außenansicht

Illustration Bad

Illustration Bad

3D-Grundriss

3D-Grundriss

Neubauwohnung mit Garten – inkl. KfW-Förderkredit bis 100.000 € zu Top-Zinsen, provisionsfrei

76661 Philippsburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

430.000,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7529049

Anbieter-Objekt-Nr.

495659

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

26 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Es steht eine generationenübergreifende Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben dem Elternzimmer und dem Kinderzimmern, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Es handelt sich um einen klimafreundlichen Neubau nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Damit sind bis zu 100.000 € Ihrer Finanzierung über einen zinsvergünstigten KfW-Kredit möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind viele Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Individuelle Änderungswünsche im Innenausbau der Wohnung können demnach in der jeweiligen Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Video- Gegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattung bis hin zu großflächigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerten Rollläden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail.

ASCOR Wohnungsbau GmbH & Co.KG
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland

Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672

E-Mail: info[at]ascor-wohnungsbau.de

USt-IdNr.: DE 313244412

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340

Geschäftsführer
Armin Corovic
Miskolczi Str. 2
76689 Karlsdorf - Neuthard
Deutschland

Telefon: +49 160 5684167
Fax: +49 7251 9377672
info[at]ascor-wohnungsbau.de


USt-IdNr.: DE 313244412

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Rheinsheim ist an das überregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstraßen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein familiäres und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivitäten für junge und ältere Generationen an.
Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Angebot vom Eigentümer


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

von Privat Eigentumswohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Olewig mit Balkon, Garage und Stellplatz

54295 Trier

Kaufpreis 309.000,00 €

SCHWABING-WEST HELLE, MODERNISIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, SCHWIMMBAD UND GROSSER DACHTERRASSE

80797 München

Kaufpreis 579.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.09.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Philippsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.