Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung Balkon inkl. Tiefgarage Platz

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnpark Ahe in Bergheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwartet Sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geflieste Balkon. Hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen und der Tag bei viel Sonne entspannt ausklingen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragen Stellplatz komplettieren das Angebot.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Seit 2023 besteht ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.050 € zuzüglich 300 € Nebenkosten. Die Mietzahlungen werden stets pünktlich geleistet. (Kein JOBCENTER)
Die derzeitigen Mieter haben Interesse daran, das Mietverhältnis auch mit einem neuen Eigentümer fortzuführen. Für Kapitalanleger bietet sich somit die Möglichkeit, die bestehende Vermietung fortzuführen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Etage: 2. Obergeschoss
Ausstattungsqualität: Standard
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Keller: Separater Kellerraum
Hausgeld: ca. 270 € monatlich
Aktuelle Kaltmiete: 1.050 € monatlich
Nebenkosten: 300 € monatlich
Vermietet seit: 2023
Tiefgaragen Stellplatz: 1

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