Bild 1

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Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Innerer Zugang mit Briefkästen

Innerer Zugang mit Briefkästen

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Balkon Ost

Balkon Ost

Balkon Süd

Balkon Süd

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Rottendorf

97228 Rottendorf, Frankenstraße 1

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

175.000,00 €

Hausgeld

214,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7528883

Anbieter-Objekt-Nr.

495430

Energie

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Nach der Eingangstür gelangt man in den Flurbereich mit ca.3,48qm². Hier kann ein Einbauschrank für viel Stauraum sorgen.
Vom Flur aus erreicht man Bad und Wohnzimmer.
Das Badezimmer hat eine Größe von 5,75 qm. Es ist mit Badewanne, Waschbecken mit Hängeschrank und WC ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Das große Wohnzimmer (26,67 qm) schafft durch den Vinylboden eine wohnliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Durch den praktischen Grundriss hat man die Möglichkeit eine Unterteilung in Wohn- und Schlafbereich zu gestalten.
Küche und den großen Balkon (von dem aus man eine schöne Weitsicht hat) erreicht man von hier aus.
Die Küche ist mit einer funktionalen hochwertigen Einbauküche (Nolte)ausgestattet.
Sie enthält unter anderem ein 4fachCerankochfeld und eine Edelstahlspüle. Stauraum ist durch Unterbau sowie Hängeschränke vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Gemeinde Rottendorf, welche ca.10 Minuten mit dem Auto von Würzburg entfernt ist. Parkmoglichkeiten-auch für Besucher-befinden sich entlang der Wohnanlage. Auch ohne Auto ist man sehr schnell in Würzburg. Die Buslinie 560 (wenige Meter vom Haus entfernt an der Hauptstraße) und die Bahnverbindung (in 6 Min. in Würzburg) bieten eine attraktive Alternative.
Von Rottendorf aus bestehen weitere Verbindungen, z.B. nach Kitzingen, Nürnberg, Schweinfurt usw.
Der Ort ist gut versorgt durch Kindergärten, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapie , 2 Banken, mehrere Friseure und Bäcker, Apotheke, Blumengeschäft, s.Oliver-Outlet mit verschiedenen Mode- und anderen Geschäften, Postfiliale, Edekamarkt und Norma sowie einer Tankstelle und Frankonia Flagshipstore. Geplant sind DM und Aldi. Arbeitsplätze bei s.Oliver und weiteren Firmen. Veranstaltungen im Wöllriederhof. Gastronomie: Italienisch, deutsch, vietnamesisch.
In weiterer Entfernung Wertstoffhof und Industriegebiet Würzburg-Ost.
Stellplatz ist vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Frankenstraße 1
97228 Rottendorf

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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