2 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten ideal für WG/Pärchen, verkehrsgünstig

Objektbeschreibung

Die helle, einladende Wohnung im ersten Stock eines 3-Parteienhauses besteht aus 2 Zimmern - Schlafzimmer und Wohnzimmer -, sowie Wohnküche, Bad und einem großen Balkon/Wintergarten.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Schlafzimmer bietet viel Platz sich einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten, der Teppich in sanftem hellblau sorgt für warme Füße und eine entspannte Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist hell und durch neutrale Basisfarben gleichermaßen geeignet für die Nutzung als heiterer, einladender Wohnbereich oder die Verwandlung in ein zweites Schlafzimmer für eine zwei Personen WG - mit Privatsphäre durch die praktische Aufteilung der Wohnung.

Die helle Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Herd und Backofen samt Backwagen, einem Geschirrspüler und einem Kühl- und Gefrierschrank. Sie bietet viel Platz um einen gemütlichen Essbereich einzurichten.

Der große Balkon/Wintergarten ist frisch renoviert und ist von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar. Durch rundum Überdachung und großzügige Schiebefenster bietet der Wintergarten auch zu kühleren Jahreszeiten die Möglichkeit frische Luft, Sonnenschein und einen Blick ins Grüne zu genießen.

Das Bad verfügt über eine geräumige Duschkabine mit Regendusche und Fenster.
Alle Fenster verfügen über einen Fensterladen oder Rollläden.

Im Keller besteht die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine und Wäschetrockner aufzustellen.

Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Seitenstraße vorhanden.
Fahrräder können in einem Fahrradhaus auf dem Grundstück untergestellt werden.

Im Haus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Im Haus befinden sich nur 2 weitere Wohneinheiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bitten um aussagekräftige Unterlagen (Schufa, Selbstauskunft und Einkommensnachweise).

Unter Umständen kann der Mietbeginn früher sein, oder bis spätestens 1.12.2026

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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