Helle 3 Zimmer Wohnung BJ 2022

Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus in KfW55 Ausführung, mit 11 Wohneinheiten, davon sind 4 Einheiten Gartenwohnungen und 7 Einheiten haben einen SW-Balkon. Das Gebäude hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. OG. Durch den SW-seitig ausgerichteten, großen Balkon und die großzügigen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Direkt am Gebäude, in der Nähe des Einganges befindet sich der überdachte Carport C8 und der Stellplatz ST3 ist direkt von der Strasse befahrbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden mit hochwertigem Holzlaminat
Küche mit Spüle, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, viel Stauraum und Frühstücksplatz
Gäste-WC
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Duschabtrennung aus Glas
Kellerraum
Wohnung ist barrierefrei
Aufzug von UG-DG
KfW55 gefördertes Objekt, Energieausweiss beiliegend

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die absolut neuwertige Wohnung hatte 1 Vormieter (2022-2026) und war bis August 2026 vermietet.
Die genannten Bertriebsnebenkosten sind aus dem Wirtschaftsplan für das KJ2027.
Die Abrechnung der Vormieter für das Jahr 2025 betrug:
Nebenkosten: 159€/mtl.
Heizungs- und Wasserkosten: 127€/mtl.
Gesamt-Betriebskosten: 286€/mtl.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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