Moderne 65m² Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Apartment im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches vom Parkplatz aus direkt betreten werden kann.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und angenehmem Wohnkomfort.
Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Wohnbereich, Schlafzimmer und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne am Nachmittag und entspannte Abendstunden auf der eigenen Terrasse mit Gartenanteil.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Neubau aus 2022
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige, helle Fliesen in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
- Modernes Bad mit großen Wand- und Bodenfliesen
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel (inkl. LED-Beleuchtung)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- 3-fach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Inklusive Deckenlampen, Gardinenstangen
- Internet vorhanden (kein eigener Vertrag notwendig)

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.

Haustiere sind in der Regel unerwünscht.


Mietkonditionen:
Kaltmiete: 590€
Nebenkosten: 210€
Küche/Badmöbel: 50€
Internet: 17,50€
Mietkaution: 1770€ (3 Nettokaltmieten)



Gebäude: Neubau (KfW 55) aus 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²·a)
Energieträger: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 2032

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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