Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, ca. 96 m², mit großem Sonnenbalkon im Grünen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² spürbar mehr Raum als üblich – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Die Wohnung ist frisch instand gesetzt und bezugsfertig: helle Wände, hochwertiger Landhausdielen-Boden in allen Wohnräumen und neuwertige Innentüren. Über den großzügigen Flur sind alle Räume separat erschlossen, sodass sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten klar voneinander trennen lassen. Alle Zimmer sind hell und ruhig zum grünen Umfeld hin ausgerichtet.

Der Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über – ein heller, geselliger Mittelpunkt der Wohnung. Alle Anschlüsse sind vorbereitet, die Küche kann also ganz nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das Tageslichtbad mit Fenster ist vollständig gefliest und mit Badewanne und WC ausgestattet.

Das Highlight ist der überdurchschnittlich große Balkon, direkt vom Wohnbereich über eine bodentiefe Tür zugänglich. Er bietet reichlich Platz für Sitzgruppe und Liegen und blickt auf das begrünte Grundstück mit altem Baumbestand – ein eigener Freisitz mitten im Grünen.

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Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Ca. 96,08 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss rechts
-Großer Balkon, Zugang vom Wohnbereich
-Küche mit vorbereiteten Anschlüssen (unmöbliert)
-Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster
-Separater Flur mit Abstellmöglichkeit
-Zentralheizung
-Gepflegtes Treppenhaus; Kellerabteil nach Verfügbarkeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung statt.
Für die Anmietung benötigen wir Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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