Kapitalanlage mit langfristigem Mieter

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 25 m² großes, umfassend saniertes Apartment in 35440 Linden. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf innerhalb der Wohnung suchen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit freiem Blick ins Grüne, der den Wohnwert des kompakten Apartments zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist bereits an einen solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 455,00 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 5.460,00 €. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Erwerber somit Mieteinnahmen ab Übernahme, ohne dass zunächst eine Neuvermietung erforderlich ist.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment wurde umfassend saniert bzw. modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

-> ca. 25 m² Wohnfläche
-> heller Wohn-/Schlafbereich
-> große Fensterfront
-> Balkon mit freiem Blick ins Grüne
-> integrierte Küchenzeile mit Kühlschrank, Kochfeld und Spüle
-> erneuerte Bodenbeläge
-> renovierte Wände und Decken
-> modernisiertes Badezimmer
-> Badewanne mit Duschmöglichkeit
-> elektrische Warmwasserbereitung
-> erneuerte Wohnungseingangstür
-> überarbeitete Elektrik
-> neue Steckdosen und Schalter
-> neuer FI-Schutzschalter
-> E-Check vorhanden

Durch die bereits erfolgten Arbeiten besteht innerhalb der Wohnung derzeit kein unmittelbarer Renovierungsbedarf.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete, modernisierte Immobilie in attraktiver Lage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung und der Wohnanlage verschaffen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Die dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden im Rahmen eines virtuellen Homestagings ergänzt.

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