Attraktive 2-Raum-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung – Bezugsfertig zum Verkauf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 49 m² im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten mehrgeschossigen Wohngebäudes in Greifswald (Fettenvorstadt) mit insgesamt acht Wohnungen. Im Jahr 2013/14 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der unter anderem Dach, Fenster, Leitungsstränge, die hybride Heizung, die Wohnungseingangstüren, Elektrik sowie Bäder und Fußböden erneuert wurden. Das Ursprungsbaujahr des Haupthauses datiert auf ca. 1900. 2018 erfolgte der Ausbau des Anbaus im Hinterhof mit zwei Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und zeichnet sich durch einen durchdachten, praktischen Grundriss aus. Die Wohnräume bieten helle Lichtverhältnisse dank Oberlichter sowie einem Balkon und ein insgesamt modernes Erscheinungsbild. Zur Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann mit erworben werden.

Die Wohnung steht unvermietet zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung & Energie: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine hybride Anlage (Gasheizung in Kombination mit Solarthermie). Das Gebäude verfügt über eine zentrale Wasserentkalkungsanlage.

Energieverbrauch: Gemäß Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 88,5 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C).

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden mit funktionsfähigen Geräten.

Das Bad wurde umfassend renoviert mit neuem Fliesenboden, neuen Sanitärobjekten und moderner Duschabtrennung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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