1.700,00 €: Kaltmiete

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Neubau MFH

Balkon

Bild 3

Eingang Wohnzimmer

Wohnzimmer

links Küche sowie Wohnzimmer

Eingang Balkon von Schlafzimme

Flur

Kinderzimmer

Bad

Kinderzimmer

Eltern Schlafzimmer

Kinderzimmer

1.700,00 €: Kaltmiete

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Neubau Energieeffizienz, 1 OG

63110 Rodgau, Krümmlingsweg 2

1.700,00 €: Kaltmiete

108,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.400,00 €

Baujahr

2026

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7528289

Anbieter-Objekt-Nr.

489604

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in Rodgau, Nieder Roden ab 1.11.2026 zu vermieten: Vorteile des Hauses: Energieeffizienz gebaut, somit fallen kaum Nebenkosten an. Wohnzimmer 1, Schlafzimmer 3, Küche 1, Diele (Flur) 1, Bad/Duschraum, WC 1, Keller 1. PKW Stellplatz.

OBERGESCHOSS
OG-WHG
Flur 4,47
Schlafen 2 13,45
Wohnen+Essen+Kochen 48,74
Flur 3,65
Arbeit/Gast/Kind 13,85
Bad 8,31
Schlafen 13,20
Terrasse 3,95/2 1,97
OG-Whg, gesamt 107,64

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Inklusive neue Einbauküche, Abstellraum Keller, Gemeinschaftsgarten.

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hidayet Bavli

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer guten Gegend, mit überwiegend 1–3 Familienhäusern in der umgebenden Nachbarschaft. Insgesamt familienfreundlich, mittelständisch Wohnlage.
Stadtteil: Nieder Roden
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bus ist gut zu Fuß erreichbar. Die nächste S-Bahnstation (S 1) ist 250 Meter entfernt; etwa 5 Minuten zu Fuß.
Verkehrsanbindung mit Pkw:
Nur wenige Minuten zur Autobahn A 3, zum Frankfurt International Airport oder in die Frankfurter oder Offenbacher Innenstadt.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Ergänzung Geräuschpegel: Es ist eine im Allgemeinen ruhige Wohngegend.
Kinderfreundlichkeit der Lage: Für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden und auch die Angebote in der Gemeinde sind gut. Spielplatz, Tennisplatz und Sportplatz fußläufig erreichbar.
Fahrradwege-Ausbau: Mit dem Rad kommen Sie leicht in die Einkaufszonen von Nieder Roden.
Schulen, Kindergärten etc.: Gutes Gesamtangebot im Rodgau.
Einkaufsmöglichkeiten: Große Supermärkte sind ebenso vorhanden wie kleinere Einzelhändler; gut per Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel