Kaltmiete
936,00 € / Monat
Nebenkosten
115,00 € / Monat
Kaution
2.808,00 €
Heizkosten
60,00 € / Monat
Baujahr
1948
Verfügbar ab
01.12.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7528283
Anbieter-Objekt-Nr.
495675
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des Frankenberger Viertels. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus.
Das Treppenhaus wurde einschließlich Teilbereichen des Kellers mit Granit ausgelegt.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnküche, die viel kommunikativen Platz für mehrere Personen bietet. Desweiteren gehören zur Wohnung zwei kleine Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Außenlüftung verfügt über ein Vollbad mit Glasabtrennung.
Im Keller ist ein Fahrradabstellbereich vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Vorderfassaden-Wärmedämmung.
Die Wohnung wird im renovierten und bezugsfertigen Zustand übergeben.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung kann zum 01.12.2026 angemietet werden.
Die installierte großzügige Küche vom Vormieter kann auf Wunsch entgeltlich übernommen werden.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in der Viktoriaallee an der Herz-Jesu-Kirche, welche zum kommunikativen Zentrum des Frankenberger Vierteils gehört. Die gute Infrastruktur wird hochgeschätzt. Das belebte Viertel erfreut sich großer Beliebtheit:
Kindergärten, Maria-Montessori-Gesamtschule, Gillesbachtal, Frankenberger Park, Neumarkt, , Apotheken, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Tierpark, Grünzonen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art fußläufig erreichbar
Bus- und Zuganbindung sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dies gilt natürlich auch für das neue Einkaufscenter Aquis Plaza sowie REWE/Alnatura.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Viktoriaalle 48
52066 Aachen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 16.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Aachen auf wunschimmo.de angeboten.
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