Küche mit Durchgang

Küche mit Durchgang

Bad mit moderner Dusche

Bad mit moderner Dusche

Balkon

Balkon

Moderne Einbauküche

Moderne Einbauküche

Rundbogen zum Wohn-/ Essbereic

Rundbogen zum Wohn-/ Essbereic

Großzügiger Wohn-/ Essbereich

Großzügiger Wohn-/ Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

2-Zimmer-Wohnung in Düren – Zweitbezug nach Sanierung, mit Balkon

52349 Düren

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

760,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.280,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7528237

Anbieter-Objekt-Nr.

495642

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Düren überzeugt durch ihren durchdachten Zuschnitt: Direkt über die Wohnungstür betritt man einen großzügigen Küchenbereich, der durch einen großzügigen Rundbogen offen mit dem Wohn-/Essbereich verbunden ist – ein Raumgefühl, das Weite schafft, ohne auf klare Bereiche zu verzichten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein abgetrenntes Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Nach der Sanierung präsentiert sich die rund 80 m² große Wohnung im gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Ein Balkon in Südlage sorgt für Sonne satt, ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Dusche. Der offene Übergang zwischen Küche und Wohnbereich über den Rundbogen schafft ein besonderes Raumerlebnis. Beheizt wird zentral über Gas. Der sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen ein, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Düren, unmittelbar neben einer beliebten Parkanlage.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar, kurze Wege prägen den Alltag hier.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein Pluspunkt: Die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler.

Düren selbst ist mit rund 90.000 Einwohnern eine lebendige Mittelstadt am Nordrand der Eifel, gelegen zwischen den Großstädten Aachen und Köln, urbane Infrastruktur trifft auf die Nähe zur Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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