2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung in schöner Wohnlage in Neu-Ulm / Pfuhl

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Neu-Ulm-Pfuhl, in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Auf 67 m² verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Balkon sowie einem Flur. Dazu gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig.
Sie passt ideal für Einzelpersonen und Paare, die grndung einer Wohngemeinschaft oder Kapitalanleger, die eine Wohnung ohne anstehende Renovierungskosten suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde für die eigene Nutzung renoviert.
Alle Böden sind hochwertiges Laminat oder Fliesen, die Küche ist neuwertig und mit modernen Geräten ausgestattet und bleibt in der Wohnung. Das Bad verfügt über Fenster sowie Badewanne, der Balkon ist gepflegt und im Kellerraum sind stabile Regale installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft in einem gepflegten Objekt. Die Gebäudetechnik ist auf aktuellem Stand, größere Sanierungsmaßnahmen stehen nach derzeitigem Kenntnisstand nicht an.
Die in der Eigentümergemeinschaft gebildeten Instandhaltungsrücklagen gehen mit dem Verkauf auf den Käufer über.

Protokolle der Eigentümerversammlungen, die Teilungserklärung und die letzte Hausgeldabrechnung stelle ich Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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