4 Zimmer mit Aussicht – Terrasse, Wärmepumpe, Garage und Stellplatz inklusive

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung. Die rund 41 m² große Terrasse ist dabei zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 41 m², die viel zusätzlichen Freiraum bietet und in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angenehme Wohnlage und der schöne Ausblick unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung; die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 23 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen separaten Waschraum und einen praktischen Lagerraum. Darüber hinaus stehen weitere ca. 8 m² in einem zusätzlichen Nebenraum zur Verfügung, der im vorliegenden Grundriss nicht verzeichnet ist. Damit bieten die Nebenflächen großzügige Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Hobbyutensilien und vieles mehr. Oberhalb dieses Bereichs befindet sich die angrenzende Terrassenwohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem untergebracht werden können.

Das Gebäude wurde im Jahr 1983 geplant bzw. genehmigt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Wärmepumpe Panasonic 2013
- Div. Fenster (UG 1,1) von 2013
- Aluminium Haustüre von 2014
- Hebe-Schiebe Türe Wohnzimmer (UG 1,1) von 2017

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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