Aussenansicht Mansardendach

Aussenansicht Mansardendach

Blick ins Treppenhaus

Blick ins Treppenhaus

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Esszimmer oder Homeoffice

Esszimmer oder Homeoffice

Diele

Diele

Grosse Wohnküche

Grosse Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Duo Badewanne

Duo Badewanne

Panoramadusche

Panoramadusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Sonniger Südgarten

Sonniger Südgarten

Eingang und Einfahrt Wohnhof

Eingang und Einfahrt Wohnhof

Blick ins Treppenhaus

Blick ins Treppenhaus

Wohnhof

Wohnhof

Flusskreuzfahrer am Neckarufer

Flusskreuzfahrer am Neckarufer

Schönes Neckarufer

Schönes Neckarufer

Grundriss OG

Grundriss OG

Sehr großzügige u. helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon - modern renoviert mit Glasfaser

74821 Mosbach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

898,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1910

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7524181

Anbieter-Objekt-Nr.

364667

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Diese großzügige 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon eignet sich besonders für Paare und Einzelpersonen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Ab dem 01.10.2026 steht diese attraktive und gepflegte 2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und ruhigen Wohneinheit zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne und stilgerechte Ausstattungsmerkmale sowie einen sonnigen Balkon.

Highlights der Wohnung:
- 2,5 bis 3 großzügige und helle Zimmer
- renovierte Wohnräume
- Modernisiertes Badezimmer mit Panoramadusche und Badewanne
- Moderne und grosszügige Wohnküche
- Sonniger Balkon mit modern gefliesten Bodenflächen
- Gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller
- Separates Kellerabteil
- Eigener Stellplatz im Innenhof
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Schönes Wohnen in gepflegter kleiner Wohneinheit

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierungen:
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert:
- Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne und energieeffiziente Öl-Brennwertheizung
- Austausch von Fenstern und Haustüre
- Dachdämmung sowie Neueindeckung des Daches
- Modernisierung des Treppenhauses
- Neue Wohnungseingangstüre
- Neugestaltung des Innenhofs inklusive Zu- und Ableitungen
Das Hauptbad wurde ebenfalls modern renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand mit Panoramadusche und Badewanne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im idyllischen Binau (Mosbach) im Neckartal und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Nähe zur B37 sowie des S-Bahn-Anschlusses in Richtung Heidelberg und Heilbronn sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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