Wohnbereich

Wohnbereich

Bett: 140 cm breit

Bett: 140 cm breit

Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Bild 4

Bild 4

Flur

Flur

Flur: Blick in Richtung Küche

Flur: Blick in Richtung Küche

Küche

Küche

Küche inklusive Elektrogeräten

Küche inklusive Elektrogeräten

Bad mit Waschmaschine

Bad mit Waschmaschine

Bad mit neuen Armaturen

Bad mit neuen Armaturen

Abstellraum

Abstellraum

Nordseite, Eingang

Nordseite, Eingang

Südseite des Gebäudes

Südseite des Gebäudes

Bild 14

Bild 14

Sonnige, möblierte Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz

91052 Erlangen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

767,00 € / Monat

Nebenkosten

79,00 € / Monat

Kaution

2.391,00 €

Heizkosten

103,00 € / Monat

Baujahr

1991

Verfügbar ab

01.12.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7524119

Anbieter-Objekt-Nr.

307591

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten Wohnanlage. Sie besteht aus einem geräumigen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zur Südterrasse sowie einem kleinen umsäumenden Garten mit Südausrichtung, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Wohn-/Schlafraum ist ausgestattet mit einem neuen Kleiderschrank, einem 140cm breiten Bett, einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch, einem ergonomischen Schreibtischstuhl und einem bequemen Lese- und Relaxsessel. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und gehört zum Mietobjekt dazu. Es gibt ein innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, WC und einer hochwertigen Waschmaschine, die ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet inklusive eines Regals zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Dachbodenanteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Hinzu zur mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche kommt ein Esstisch mit zwei Barhockern. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Kleiderschrank (mit Spiegel), einem Bett (140cm breit) und einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch, einem ergonomischen Stuhl, sowie einem Lesesessel ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschbeckenunterschrank und ein Regal. Der Abstellraum ist außerdem mit einem Regal ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die beliebte Wohnanlage liegt im östlichen Stadtbereich von Erlangen, zwischen dem Berufschulzentrum und dem Röthelheimpark. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad in die Innenstadt gefahren. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Zentrales Einzel-Apartment (ideal für Pendler und Studenten)

91052 Erlangen

Kaltmiete 363,00 €

Helles 1 Zimmer Appartment mit Balkon und Stellplatz

91054 Erlangen

Kaltmiete 470,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 15.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Erlangen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.