Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

WC

WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kleiderschrank

Kleiderschrank

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Küche

Küche

Schöne helle 2,5 Zimmer Wohnung am Siebenmühlental-Wanderweg

70771 Leinfelden-Echterdingen

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.040,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.120,00 €

Baujahr

1976

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7524053

Anbieter-Objekt-Nr.

495078

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Schöne helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon. Sie wurde 2023 komplett kernsaniert mit neuen Türzarge, Sicherheitseingangstür, Glastüren, neuen elektrischen Leitungen, sowie neue Rohre in Küche und Bad und einem hochwertigen stabilen Hartboden von COREtec. Eine Einbauküche ist vor 3 Jahren neu installiert worden, sowie ein neues hochwertiges Bad und separates WC.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierschrank und Glasschiebetür
- separates WC
- modernes Bad
- Südbalkon mit Markise
- Rolladen im Schlafzimmer
- Bodenbelag: Fliesen, stabiler Hartboden von COREtec
- Ein Gemeinschaftsgarten, Keller, Gemeinschaftstrockenraum, sowie Wasch- und Fahrradkeller
- Stellplatz (monatlich 45€) kann dazu gemietet werden, solange ich noch im Haus wohne.
- Öl-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- wenn gewünscht kann ein großer Kleiderschrank mit Spiegel-Schiebetüren vom Vormieter übernommen werden für 480€

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Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in absolut zentraler und dennoch naturnaher Lage von Leinfelden. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn- und Busanschluss, direktem Autobahnzugang und in 15 Min. Fahrt ist der Flughafen zu erreichen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet (Sackgasse) nur ca. 15 Gehminuten von der S-Bahn und dem Ortszentrum entfernt. Der Siebenmühlental-Wanderweg ist beginnt gleich hinter dem Haus. Kindergärten, Spielplätze und alle Schularten sind fußläufig gut zu erreichen. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt, Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Nicole Raabe


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