3 Zi. Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hildesheim!

Treten Sie ein in eine helle Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und direktem Zugang zum privaten Garten.

Auf 106 Quadratmetern hat diese frisch renovierte und energetisch aufbereitete Wohneinheit alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Vom Flur aus gelangen Sie ins Bad, die 3 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmer sowie die Küche, welche direkt zum Balkon und über eine Treppe zum 30 qm großen (privaten) Garten führt. Dieser kann liebevoll gestaltet zu Ihrer kleinen Oase im Stadtzentrum werden.

Raumaufteilung und Zimmergröße eignen sich perfekt für eine WG mit 3 Personen. 3 lichtdurchflutete Zimmer (mit 20, 24 und 26 qm) bieten jedem WG-Mitglied ausreichend Platz um sich zu entfalten. Küche und Balkon bieten den optimalen Ort für gemeinschaftliche Stunden.

Das Badezimmer mit Badewanne kann durch ein Fenster belüftet werden und hat Platz für eine Waschmaschine, sodass Sie immer kurze Wege haben.



Ebenfalls freuen dürfen Sie sich auf eine Einbauküche mit Spülmaschine.

Die Wohnung grenzt direkt an einen großen Spielplatz - perfekt für Familien mit Kindern.

Zwei exklusive Kellerräume gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Eine Sicherheitstür von Biffar sorgt dafür, dass Sie die Wohnung sorgenfrei verlassen können.

Eine 55 qm große Tiefgarage ist z.Z. extern vermietet und könnte auf Anfrage dazugemietet werden.

Heiz- und Stromkosten liegen im Verantwortungsbereich des Mieters und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das moderne Badezimmer mit seinen hochwertigen Fliesen hat einen eleganten Waschtisch samt Spiegelschrank und einer einladenden Badewanne. Ihr Rückzugsort für wohlverdiente Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.

Eine Waschmaschine kann direkt im Badezimmer angeschlossen werden, sodass Sie Ihre Wäsche dort bequem erledigen können. Alternativ bietet der Keller weitere Anschlussmöglichkeiten.

Die stilvolle Küche ist das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit einer Spülmaschine, Herd und Ofen, bietet sie alles, was Sie benötigen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten in der gemütlichen Atmosphäre des Wintergartens, der einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.

Alle Außenwände der 3 Schlafzimmer wurden von innen gedämmt und mit ökologischem Kalkputz versehen. Das sorgt für angenehme Temperaturen bei jeder Jahreszeit und ein natürliches Raumklima.

Dazu passend wurde erst im Mai 2024 eine neue Heizung installiert, sodass Sie Ihren Energieverbrauch kosteneffizient steuern können.

Die Fußböden sind mit stilvollem Laminat bzw. Vinyl ausgestattet. Die Spots in den Decken sorgen für ausreichend Licht im Dunkeln.

Eine Sicherheitstür von Biffa und die Schlösser an den Fenstern sorgen für Sicherheit in Ihrem Zuhause.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist kürzlich erst renoviert. Eine moderne und energiesparende Heizung wurde im Mai 2024 eingebaut.

Eine 55 qm große Tiefgarage kann auf Anfrage dazu gemietet werden. Diese bietet Platz für zwei Autos und weiteren Stauraum.

Auf den Bildern befindet sich noch ein alter Wintergarten, dieser wird zur Zeit gegen einen Modernen Balkon ausgetauscht.

Selbstverständlich könnt ihr die Wohnung auch als WG mieten um tolle WG-Abende dort zu verleben.

Bei Interesse einfach gerne melden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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