Traumhaftes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit 56 m² Wohnzimmer, Garten, Sauna und weitläufigen Terrassen.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines Hauses. Das gesamte Erdgeschoss bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch helle Räume, sowie großzügige Innen- und Außenflächen.

Großzügiger Wohnbereich

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 56 m² große Wohnzimmer. Die außergewöhnliche Raumgröße ermöglicht eine vielseitige Gestaltung mit separaten Wohn-, Ess- und Loungebereichen.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein vorhandener Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Individuell gestaltbarer Küchenbereich.

Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die Planung und Integration einer modernen Einbauküche. Die Gestaltung kann individuell an die persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse angepasst werden.

Weitere Räume lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als:

- Homeoffice
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Persönlicher Rückzugsbereich

Wintergarten und großzügige Außenflächen

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die weitläufigen Außenbereiche. Die Hauptterrasse verfügt über ca. 70 m² und bietet viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge, Sonnenliegen oder individuelle Gestaltungsideen.

Zusätzlich steht eine zweite Terrasse zur Verfügung. Der weitläufige Garten kann ebenfalls zur eigenen Nutzung gestaltet werden.

Der geschlossene Wintergarten schafft einen geschützten und lichtdurchfluteten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Er eignet sich ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Ruhe- oder Lounge-Bereich.

Auf der Hauptterrasse befindet sich ein separater Stromanschluss. Dieser kann beispielsweise für den Anschluss eines Whirlpools genutzt werden und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich zu einem privaten Wellnessbereich auszubauen.

Sauna und Gartenhütte

Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Sauna im Gartenbereich. Entspannung und Erholung sind damit direkt zu Hause möglich.
Eine vorhandene Gartenhütte bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die erforderlichen Gartenwerkzeuge sind ebenfalls vorhanden und erleichtern die Pflege der großzügigen Außenanlagen.

Photovoltaikanlage und Eigenstromverbrauch

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Solarstrom kann für den günstigen Eigenverbrauch genutzt werden und bietet dadurch einen zusätzlichen wirtschaftlichen sowie nachhaltigen Vorteil.

Nebenflächen und Stauraum

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bieten:

- Ein eigener Waschkeller
- Ein separater Kellerraum
- Eine Gartenhütte mit Gartenwerkzeugen

Diese Bereiche schaffen ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte, Fahrräder, Gartenzubehör und weitere persönliche Gegenstände.

Eigener Carport

Ein eigener Carport am Haus ermöglicht das komfortable und geschützte Abstellen eines Fahrzeugs. Dadurch ist das Auto vor Witterungseinflüssen geschützt und jederzeit bequem erreichbar.

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Ausstattung

Bezug ab 01.10.2026

- Fußbodenheizung
- Fliesen-, Design-Vinyl- und Laminatboden
- lichtdurchflutete Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wintergarten
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- großzügige Terrasse
- Vorbereiteter Whirlpool-Anschluss
- Sauna
- Gartenhütte
- Carport zzgl. EUR 25,- monatlich
- PV-Anlage

Sonstige Angaben

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.