Solide Kapitalanlage in Dortmund – vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 38,25 m² große 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohngebäude aus dem Baujahr ca. 1982 in Dortmund.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und verfügt über einen zweckmäßig geschnittenen Wohnbereich, ein Badezimmer sowie die weiteren zur Wohnung gehörenden Flächen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach und renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Für einen Käufer bietet sich damit die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen einer zukünftigen Renovierung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Baujahr 1990.
Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist bereits seit rund 11 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 330,00 € monatlich. Eine Mietanpassung wurde im vergangenen Jahr durchgeführt. Das bestehende Mietverhältnis bietet somit eine langfristige Vermietungssituation und macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Anleger, die eine bereits vermietete Einheit suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260,00 €.
Der Verkaufspreis beträgt 48.000,00 €.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

++ Wohnfläche: ca. 38,25 m²
++ Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
++ Baujahr: ca. 1982
++ Gasetagenheizung, Baujahr 1990
++ Große Gestaltungsmöglichkeiten
++ Kellerraum
++ Mietanpassung: im vergangenen Jahr durchgeführt
++ Aktuell vermietet

Sonstige Angaben

Hinweis zur Geldwäscheprävention:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis für diese gesetzliche Maßnahme.
Provisionshinweis:
Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Profitieren Sie von einer kostenfreien und unverbindlichen Markteinschätzung durch einen Sachverständigen für die Wertermittlung von Immobilien (TÜV).
Über unser Netzwerk mit mehr als 5.000 vorgemerkten Interessenten führen wir Eigentümer gezielt mit passenden und geprüften Kauf- oder Mietinteressenten zusammen.