Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, EBK und Aufzug – Konstanz-Fürstenberg

Objektbeschreibung

Zum 01.10.2026 vermiete ich meine 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Konstanz-Fürstenberg.

Die Wohnung ist ungewöhnlich gut geschnitten: Der Wohn- und Schlafbereich ist ein zusammenhängender, heller Raum mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit perfekter Aussicht über Konstanz. Die Küche ist halboffen angeschlossen und lässt sich vom Wohnbereich abtrennen. Dazu kommen ein helles, gepflegtes Bad mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele mit Platz für Garderobe und Schrank.

Der Balkon liegt nach Südwesten und ist überdacht. Das bedeutet Nachmittags- und Abendsonne und einen freien Blick über die Dächer, auch bei Regen gut nutzbar.

Das Haus wurde 1991 massiv gebaut und wird von einer aktiven Eigentümergemeinschaft ordentlich instand gehalten. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgarangenstellplatz / Duplexparker.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird sauber und renoviert übergeben. Ich vermiete privat und gerne in einem langfristigen, stabilen Mietverhältnis.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 45 m², 1,5 Zimmer, 2. Obergeschoss
- Überdachter Balkon in Südwestlage mit Fernblick
- Einbauküche vorhanden (inkl. Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler) – wird kostenfrei mitvermietet
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Abschließbarer Kellerraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Bodenbeläge: Laminat (Wohnen/Diele), Fliesen (Bad/Küche)
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Massivbauweise, Baujahr 1991

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ziel ist ein langfristiges, zuverlässiges Mietverhältnis. Berücksichtigt werden können ausschließlich vollständige Bewerbungen mit den folgenden Unterlagen:

– ausgefüllte Mieterselbstauskunft
– aktuelle SCHUFA-Bonitäts-Auskunft ohne negative Einträge
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate
– Nachweis pünktlicher Mietzahlungen (Kontoauszüge der letzten drei Mieten) oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
– Kopie des Personalausweises zur Identitätsprüfung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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