Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, Magdeburg Alte Neustadt (W20)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 43,51 m² liegt im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses in der Sieverstorstraße 1, mitten in der Alten Neustadt und nur wenige Minuten von der Otto-von-Guericke-Universität entfernt.

Renoviert heißt hier wirklich renoviert: Die Wohnung wurde komplett hergerichtet und ist bezugsfertig. Neue Böden in heller Eiche-Landhausdielenoptik, frisch gestrichene Wände und Decken, neue Deckenleuchten in jedem Raum, geprüfte Elektrik mit neuen Schaltern und Steckdosen und eine neue Wohnungseingangstür. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel.

Das Herzstück ist der Wohnraum: 21,68 m² am Stück, mit zwei Fenstern nach Süden und viel Tageslicht. Weil die Wohnung im Dachgeschoss liegt, aber keine Dachschrägen hat, steht Ihnen die Fläche voll zur Verfügung, und der Blick geht über die Dächer der Nachbarschaft statt auf die gegenüberliegende Hauswand. Dazu kommt ein kleines separates Zimmer mit eigenem Fenster und eigenem Heizkörper, ideal als Schlafnische, Ankleide oder Arbeitsplatz im Homeoffice.

Das Bad ist neu und mit 7,22 m² besonders großzügig: großformatige Fliesen, Badewanne mit Handbrause, Wand-WC mit Unterputzspülkasten, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchteter Spiegel und ein eigener Handtuchheizkörper. Es hat ein Fenster, lüftet also von selbst, und der Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls dort. Der Gang in den Keller für die Wäsche entfällt.

Die Küche ist vorbereitet und wartet auf Ihre eigene Einbauküche.

Geheizt wird über die Zentralheizung des Hauses, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2020. Das schlägt sich im Energieausweis nieder: 94,1 kWh/(m²·a) und damit Effizienzklasse C sind für ein Haus von 1895 ein sehr guter Wert und machen sich in der Heizkostenabrechnung bemerkbar.

Damit ist die Wohnung genau richtig für Singles, Studierende und Pendler, die zentral wohnen und oben drüber ihre Ruhe haben möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Bemerkungen:
+++ Komplett renoviert und bezugsfertig, keine Eigenleistung nötig
+++ Großer Wohnraum mit 21,68 m² und zwei Fenstern
+++ Zusätzliches kleines Zimmer mit eigenem Fenster und Heizkörper
+++ Dachgeschoss ohne Dachschrägen, volle Stehhöhe in allen Räumen
+++ Neues Bad mit 7,22 m²: Badewanne, Handbrause, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank
+++ Bad mit Fenster und eigenem Handtuchheizkörper
+++ Waschmaschinenanschluss im Bad, kein Keller-Gang für die Wäsche
+++ Neuer Bodenbelag in heller Eiche-Landhausdielenoptik mit neuen Sockelleisten
+++ Neue Wohnungseingangstür mit Zarge, Schloss und Drücker
+++ Geprüfte Elektrik, neue Schalter und Steckdosen
+++ Zentralheizung mit neuen Thermostatventilen, Wärmeerzeuger Baujahr 2020
+++ Energieeffizienzklasse C trotz Baujahr 1895
+++ Küche vorbereitet für Ihre eigene Einbauküche
+++ Ruhige Lage im obersten Geschoss, Blick über die Dächer
+++ Kellerabteil vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular.

Impressum:
Vasto Property GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.