110.000,00 €: Kaufpreis

35,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohn/Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnungseingangsbereich

Flur

Küche

110.000,00 €: Kaufpreis

35,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Taunusstein | ca. 6,5 % Bruttorendite | Ideal für Kapitalanleger

65232 Taunusstein, Ziegelhüttenweg 18

110.000,00 €: Kaufpreis

35,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

110.000,00 €

Hausgeld

183,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7523523

Anbieter-Objekt-Nr.

494852

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Ziegelhüttenweg 18 in Taunusstein.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, die offene Küchensituation sowie ein separates Badezimmer. Durch die Dachgeschosslage und die charakteristischen Dachschrägen entsteht ein gemütlicher und besonderer Wohncharakter.

Mit einem Kaufpreis von 110.000 € und einer monatlichen Kaltmiete von 600 € eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die nach einer kompakten und gut vermietbaren Einheit im Rhein-Main-Gebiet suchen.

Die Jahreskaltmiete beträgt 7.200 €, woraus sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,55 % ergibt.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 183 €.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat von Etem Kalyon

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Taunusstein, einer beliebten Wohnlage im direkten Umfeld von Wiesbaden. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Wiesbaden ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Mainz und Frankfurt. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige und Pendler, die stadtnah wohnen möchten, aber ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Taunusstein durch die Lage am Taunus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Wiesbaden und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.