4-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und bietet großzügigen Platz für Ihre Wohnträume. Die gepflegten Räumlichkeiten vereinen modernen Wohnkomfort mit einer einladenden, hellen Atmosphäre.

2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
Küche
Badezimmer
sep. WC
große Terasse

Hochwertige Ausstattung

Edle Böden: Die Haupträume sind größtenteils mit liebevoll gepflegtem Echtholzparkett ausgestattet, das ein warmes Wohngefühl vermittelt.

Moderne Küche: Eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits vorhanden und direkt nutzbar.

Sanitär: Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ihre persönlichen Außenbereiche

Ost-Balkon: Direkt über das Hauptschlafzimmer erreichbar. Lassen Sie sich vom natürlichen Licht der Morgensonne wecken und starten Sie voller Energie in den Tag.

XXL-Süd-Balkon: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie dieses Highlight mit beeindruckenden 38 m² Grundfläche (fließt nur zu 1/4 in die Wohnflächenberechnung ein). Hier ist mehr als genug Platz für ausgedehnte Sonnenbäder oder eine gesellige Einweihungsparty.

Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Der schön angelegte, grüne Garten steht zur Mitbenutzung bereit und bietet die perfekte Kulisse für entspannte Grillabende in guter Nachbarschaft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung & Ausstattung auf einen Blick

Wohnen & Schlafen

Repräsentativer Wohn- und Essbereich: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse – der perfekte Mittelpunkt für Ihr Zuhause.

Hauptschlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort mit eigenem Zugang zum charmanten Ost-Balkon für entspannte Morgenstunden.

Kinder-/Arbeitszimmer: Optimal geschnitten, mit viel Platz und vielfältig nutzbar (auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer).

Einladendes Entree: Praktischer Eingangsbereich mit einer idealen Nische für Ihre Garderobe.

Küche & Sanitär

Durchdachte Küche: Voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und reichlich Stauraum für all Ihre Kochutensilien.

Modernes Badezimmer: Eine echte Wohlfühloase, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschbecken.

Gäste-WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Sie und Ihren Besuch.

Ihre Außenbereiche

Weitläufige Terrasse: Ausgestattet mit modernen Bodenplatten bietet sie außergewöhnlich viel Platz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ost-Balkon: Ein kleines Freiluft-Idyll, perfekt, um mit der Morgensonne und einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.

Grüne Oase: Der gepflegte Garten der Stadtvilla steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Qualität & praktische Extras

Edle Böden: Ein sehr gepflegter Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Note.

Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche, sichere Lagerfläche.

Waschküche: Ein dedizierter Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss (Waschküche) ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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