Ruhig wohnen an der Spree. Mitten in Berlin.

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil mitten in Berlin Mitte — Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Spreezugang

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Bauqualität und die besondere Atmosphäre, Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit nahezu 40 m2 öffnet sich über bodentiefe Glaselemente zu einem außergewöhnlich ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage mitten in Berlin-Mitte entsteht hier eine seltene Ruhe — eine echte grüne Oase mitten in der Stadt, fernab vom Straßenlärm und mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde zuvor ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand: Die Wände wurden frisch gestrichen und das Echtholzparkett professionell aufbereitet bzw. neu poliert.
Die hochwertige Einbauküche von Nobilia mit Kochinsel sowie Markengeräten von Neff fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne und vermittelt modernen Spa-Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen Kellerraum.
Die Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, elektrische Rollläden sowie eine Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse RC3 - mit Sicherheitsriegel - sorgen nicht nur für hohen Komfort, sondern auch für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung ist separat erwerbbar. Der Aufzug befindet sich unmittelbar vor der Wohnungstür und verbindet die Wohnung direkt mit der Tiefgarage – der Stellplatz ist somit bequem und ohne Umwege schwellenlos erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die Teil des Angebotes ist.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorrüstung ist separat erwerbbar.

Hinweis zu den Abbildungen
Die Aufnahmen zeigen die Wohnung mit der zum Zeitpunkt der Aufnahmen vorhandenen privaten Einrichtung und geben die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten wieder. Einzelne Bilder wurden zur Verbesserung von Licht, Atmosphäre und Gesamteindruck digital bzw. KI-gestützt optimiert. Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Schreiben Sie uns einfach eine kurze E-Mail. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
email: kontakt(at)runge-be­rlin-mitte.de

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