Sonnige 4 ZKB Wohnung mit Südbalkon, Einzelgarage und 250qm Garten in Siegertshofen Fischach

Objektbeschreibung

Sehr helle und freundliche 4 ZKB-Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche und großem Süd-Balkon im 1. Obergeschoss sowie großzügigem, eigenen Gartenbereich mit ca. 250qm und Einzelgarage, frei ab sofort

1150 € Kaltmiete
+ 50 € Garage
+ 250 € Nebenkosten (Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten)
= 1450 € Warmmiete

Highlights:
- naturnahe Anlage mit nur 3 Wohneinheiten aus Baujahr 1972 mit Öl-Zentralheizung
- Wohnung mit 4 Zimmern, vollausgestatteter Einbauküche, Bad mit Badewanne/Dusche und Spiegelschrank, separatem WC, Flur und großzügigem Abstellraum im 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
- Wohnfläche ca. 97 qm (Balkon zu 1/4 angerechnet), die Vermietung erfolgt soweit nicht anders angegeben unmöbliert
- Ausrichtung nach Süden mit großem, überdachten Süd-Balkon mit zwei zweiflügeligen Zugängen (über Küche und Schlafzimmer)
- Parkettböden in den Wohnräumen; Bad, WC und Speise gefliest, Isolierglas-Holzfenster in der gesamten Wohnung
- eigener, großzügiger Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand (Sondernutzungsrecht zugehörig zur Wohnung, ca. 250 qm)
- eigene Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung (ca. 14,5 qm) sowie eigener, abschließbarer Kellerraum (ca. 16 qm) und eigener Bereich im Gartenschuppen (ca. 12 qm)
- Nichtraucherwohnung ohne Tierhaltung in kinder- und familienfreundlicher, naturnaher Umgebung mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine/Trockner
- Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung neben der Haustüre (ca. 5 qm)

Weitere Infos, Unterlagen und Details unter s.foerg-web.de

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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