Exklusiv vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung | 101 m² | Fussbodenheizung | Klimaanlage | Wohnen auf Zeit

Objektbeschreibung

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Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung bietet auf rund 101 m² viel Platz und Komfort für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt im Raum Erlangen / Nürnberg.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Paare oder Familien, die für mehrere Monate oder Jahre ein voll ausgestattetes Zuhause suchen. Sie brauchen sich um Nichts kümmern. Darüber hinaus hilft Ihnen der Eigentümer gerne bei allen möglichen Anliegen / Fragen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung angenehm hell. Der sonnige Balkon lädt zum Frühstück oder zum Feierabend ein. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und kann mitgenutzt werden.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und großzügiger Regendusche. Eine Split-Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Die moderne Einbauküche mit integrierter Speisekammer ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Durch die vorhandenen Netzwerkanschlüsse eignet sich die Wohnung auch hervorragend für mobiles Arbeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein großzügiger, ausgebauter Spitzboden mit rund 84 m² zusätzlicher Nutz-/Stauraumfläche.

Ausstattung:
- vollständig und hochwertig möbliert
- ca. 101 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- mehrere Schlafzimmer bzw. Homeoffice möglich
- sonniger Balkon
- Split-Klimaanlage
- Whirlpool-Badewanne + Regendusche
- Fußbodenheizung
- hochwertige, vollständig ausgestattete Einbauküche
- Speisekammer
- Netzwerkanschlüsse / Internet
- eigener Carport-Stellplatz
- ca. 84 m² ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
- elektrische Außenrollläden
- moderne Schallschutzfenster

Bezugsfrei nach Absprache

Telefon: +49 174 5141 589

Sie können mich gerne jederzeit per Telefon kontaktieren. Falls ich nicht erreichbar sein sollte, können Sie mir eine WhatsApp schicken. Ich werde schnellstmöglich antworten. Ich spreche deutsch und englisch. Per WhatsApp kann ein Google-Übersetzer auch bei anderen Sprachen helfen.

Die Wohnung wird nach Auszug des derzeitigen Mieters vollständig neu und hochwertig möbliert übergeben. Die aktuell auf den Fotos dargestellte Möblierung gehört nicht zum späteren Mietumfang und dient ausschließlich der Darstellung der Räumlichkeiten. Dies hat den Vorteil, dass die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden kann.

Bitte erzählen Sie bei einer Bewerbung um die Wohnung ein bisschen über sich.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Klimaanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

This apartment leaves nothing to be desired. This high-quality, fully furnished four-room apartment with underfloor heating offers approximately 101 m² of living space, providing plenty of room and comfort for a temporary stay in the Erlangen / Nuremberg area.

The apartment is ideal for professionals, project employees, couples or families looking for a fully equipped home for several months or even years. You will not have to worry about anything – the apartment is fully equipped and ready for comfortable living. In addition, the owner will be happy to assist you with any questions or concerns that may arise during your stay.

The spacious living and dining area is the heart of the apartment and offers plenty of space to relax and enjoy your time at home. Thanks to the large windows, the apartment is pleasantly bright and filled with natural light. The sunny balcony is perfect for enjoying breakfast or relaxing after work. A garden is also available for shared use.

A particular highlight is the modern bathroom featuring a whirlpool bathtub and a spacious rain shower. A split air-conditioning system ensures comfortable temperatures even during the summer months.

The modern fitted kitchen with an integrated pantry is fully equipped and provides ample storage space.

The three additional rooms can be used flexibly as bedrooms, children's/guest rooms or a home office.

The apartment also includes a carport parking space as well as a spacious, converted attic area of approximately 84 m², providing additional storage and usable space.

Features:

- Fully and high-quality furnished
- Approx. 101 m² of living space
- Spacious living and dining area
- Multiple bedrooms and/or home office options
- Sunny balcony
- Split air-conditioning system
- Whirlpool bathtub + rain shower
- Underfloor heating
- High-quality, fully equipped fitted kitchen
- Pantry
- Network connections / Internet
- Private carport parking space
- Approx. 84 m² of converted attic space for additional storage
- Electric external roller shutters
- Modern sound-insulating windows

Available by arrangement

Phone: +49 174 5141 589

Please feel free to contact me by phone at any time. If I am unable to answer, you can also send me a WhatsApp message, and I will get back to you as soon as possible.

I speak German and English. For other languages, Google Translate via WhatsApp can also be used to assist with communication.

Important information regarding the furnishings

After the current tenant moves out, the apartment will be completely refurnished to a high standard.

The furniture currently shown in the photos belongs to the current tenant and is not included in the future rental. The photos are therefore intended solely to illustrate the rooms and their layout.

The apartment can be customized to suit your needs and preferences when the new furnishings are selected.

Please introduce yourself when applying for the apartment.

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