Erstbezug nach Sanierung | Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon (provisionsfrei & einzugsbereit)

Objektbeschreibung

Ankommen, wohlfühlen und direkt einziehen: Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Komplettsanierung im Erstbezug und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Platz zum Verweilen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich wohnliche Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 12 m² bietet weiteren Stauraum und rundet das attraktive Platzangebot ab.

Zum Angebot gehört zudem eine eigene Einzelgarage. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 18.000 €.

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei – es fällt somit keine Maklerprovision an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Garage, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Duschbad, separates WC, Küche (ohne Einbauküche), Abstellraum, neue 3-fach-verglaste Fenster, Echtholzparkett

- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Zimmer: 3,5
- Lage: sehr zentrale Lage, fußläufige Nähre zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen
- Südbalkon mit Blick in Richtung der allgäuer Alpen
- Zustand: komplett saniert (Fertigstellung September 2026)
○ Bodenbeläge: Echtholzparkett und helle, moderne Fliesen
○ Elektrik: neue Schalter und Steckdosen, sowie ein moderner Sicherungskasten mit FI-Schalter
○ Moderne, weiße Fußbodenleisten
○ Komplett modernisiertes Badezimmer mit stilvollen Armaturen und hochwertiger Ausstattung (inklusive Anti-Fog-Spiegel und Waschtisch mit Unterschrank) und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
○ neue, moderne Innentüren
○ moderne Loft-Glastüren für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl
○ neue, große 3-fach-verglaste Fenster in allen Räumen - energieeffizient und lichtdurchflutet
- geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, mit eigenem Stromanschluss
- Eigene Einzelgarage, ermöglicht das Parken direkt vor der Haustüre

Die Wohnung wird zusammen mit der dazugehörigen Einzelgarage verkauft. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich 18.000 €.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Lassen Sie uns gerne einen Termin vereinbaren!

Weitere Unterlagen sind verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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