Licht, Weite & Privatsphäre: Neuwertige 3-Zi.-Wohnung über den Dächern von Schönefeld

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI VON PRIVAT: Ruhiges Wohnen mit Penthouse-Flair. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet 94.05 m² Wohnfläche, eine Süd-Ost-Terrasse, Fußbodenheizung, Parkett, Einbauküche sowie Aufzug und Tiefgaragenplatz mit Wallbox.

Willkommen im obersten Logenplatz von Schönefeld! Dieses exklusive Staffelgeschoß-Penthouse im 6. Obergeschoß vereint urbanen Luxus mit einer unschlagbaren strategischen Lage südlich von Berlin Rudow.

Die Wohnung bietet einen spektakulären Panoramablick und einen tollen Ausblick auf den Flughafen BER mit startenden und landenden Maschinen - bei Dunkelheit mit Lichtermeer. Die 3-fach-Verglasung blockt Lärm konsequent aus und lässt Sonne überall hinein.

Große, 3-fach verglaste bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und Sonne aus allen Richtungen. Parkettboden und Fußbodenheizung verleihen eine warme und elegante Atmosphäre.

Die Wohnung verbindet anspruchsvolles Wohnen mit dem Lebensgefühl „hier bin ich zuhause“. Das moderne Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung ist wie geschaffen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Sie gelangen direkt auf die Süd-Ost-Terrasse, die den Wohnraum erweitert, und Sie überblicken weite Grünflächen und moderne Wohnhäuser. Hier beginnen die Tage mit Ruhe und enden mit dem Gefühl, dem Alltag zu entkommen.

Die Deckenhöhe liegt bei 2,60 mtr. Und die lichte Höhe der Türen bei 2,10 mtr. Die Räume sind höher als der Standard bei neueren Häusern. Die große Einbauküche aus dem Jahr 2024 ist vollständig ausgestattet.

Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und elektrischem Handtuchhalter sowie ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort.

Ein Technikraum bietet Platz für Waschmaschine, Glasfaseranschluss (inkl. Modem) und Haustechnik.

Elektrische Rollläden und eine integrierte Belüftungsanlage sind ebenfalls vorhanden.

Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungsebene. Das Kellerabteil sowie ein Fahrradraum schaffen Stauraum.

Und der eigene Tiefgaragenstellplatz mit installierter privater Wallbox für Elektrofahrzeuge liegt nahe zum Aufzug, sodass Sie schnell und einfach unterwegs sind.

Der Gesamtzustand der Wohnanlage vermittelt ein neuwertiges Bild (Fertigstellung Ende 2023). Es besteht kein Renovierungsbedarf.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Preisstruktur:
• Wohnungskaufpreis: 520.000€ inkl. Einbauküche im Wert von ca. 12.000 € (5.529 € pro qm), sowie eigener Kellerraum und Fahrradraum-Nutzung
• Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €, inkl. installierter privater Wallbox
• Gesamtkaufpreis: 545.000 €

Hinweis: Der Stellplatz wird als separates Grundbuchblatt mitverkauft und sichert Ihnen den exklusiven Parkraum nahe zum Aufzug.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
● 94,05 m² Wohnfläche
● 3 Zimmer
● 6. Obergeschoss mit Aufzug
● Süd-Ost-Terrasse
● große 3-fach verglaste Fenster und helle Räume
● Elektrische Rollläden
● modernes Badezimmer
● Elektrischer Handtuchhalter
● Hochwertige Sanitärobjekte
● Separater Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
● Gäste-WC
● Integrierte Belüftungsanlage
● Einbauküche von 2024
● Parkettboden in den Wohnräumen
● Fußbodenheizung
● Tiefgaragenstellplatz nahe zum Aufzug
● Wallbox für Elektrofahrzeuge
● großes Kellerabteil
● Fahrradraum
● energieeffiziente Bauweise
● neuwertiger Zustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

● Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
● Baujahr/ Fertigstellung: Ende 2023
● Aufbau Einbauküche und Erstbezug: Anfang 2024
● provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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