Provisionsfrei: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost

Objektbeschreibung

Diese helle und ruhig gelegene vermietete Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus in Stadtfeld-Ost.
Die Wohnung und das Haus wurden in den 1990ern umfassend saniert und auch in den folgenden Jahren fortwährend renoviert. In der Wohnung fanden 2022 die folgenden Sanierungsarbeiten statt: neue Fußbodenbeläge in allen Räumen, Wände neu tapeziert, Bad mit neuer Badewanne, WC, Fliesen, etc.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss (alle Räume inkl. Bad und Küche haben Tageslicht, alle Räume gehen vom Flur aus). Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerraum. Sie ist seit zwei Jahren an zwei zuverlässige und ruhige Mieter vermietet. Es wird aktuell einen Nettokaltmiete von 479 Euro (5748 Euro jährlich) erzielt.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
In den letzten Jahren erfolgten die folgenden Arbeiten im Gebäude:
+Neuanstrich aller Fassaden mit Ausnahme einer südlich ausgerichteten kleinen Giebelseite (2014-2021),
+Abdichtung Hinterhauskellerdecke gegen aufsteigende Feuchtigkeit (2018)
+Umstellung auf moderne Gaszentralheizung (2018) +Neueindeckung Flachdach Vorderhaus (2021)
+Pflasterarbeiten Hof 2025
+Reparatur Hinterhausflachdach (2025)
+Erneuerung wetterseitiger Dachfenster (2026)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Telefonnr. 0176-9654-9004. Bitte keine Anrufe am Wochenende und nach 19 Uhr.
In dem Gebäude stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf.
Keine Makleranfragen. Diese werden sofort gelöscht, bzw. Anrufer blockiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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