Einziehen & wohlfühlen – frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Bremen-Osterholz und wird direkt vom privaten Eigentümer, ohne Maklerprovision, zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht dem neuen Eigentümer somit ab Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie großzügigen Wohnraum, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine Küche, ein modernes Duschbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen langen Flur, von dem alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitnutzung der Gemeinschaftsräume wie Trockenkeller und Fahrradkeller

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten
Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Fenster & Balkontür
- Neue Elektrik
- Neuer Fußboden
- Wände und Decken neu tapeziert
- Neues Badezimmer
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Loggia/Balkon
- Eigener Kellerraum, Wäsche- & Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher KFZ-Parkplatz der Eigentümergemeinschaft direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Das Hausgeld beträgt 185,00€.
Rund 92,00€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
85,00€ entfallen auf die Rücklage und 85,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 6.217,20€ und für das gesamte Objekt 628.000,00€ (Stand 31.12.24).
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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